ラヴィドール狛江
東京都狛江市和泉本町3丁目1-7 | 築23年 | 21戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.2万/㎡から2026年は107万/㎡へ、17年間で80.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では80.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・17件）で、平均5,332万円です。4LDKが最も高く平均8,400万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均4,557万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,935万
4件
３ＬＤＫ
5,332万
17件
４ＬＤＫ
5,379万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,557万
2件
２ＬＤＫ
5,368万
10件
4LDK
8,400万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,935万 | 4,400万 | 5,400万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 5,332万 | 3,057万 | 7,425万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,379万 | 4,305万 | 6,615万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,557万 | 3,872万 | 5,241万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,368万 | 4,219万 | 6,188万 |
| 4LDK | 5件 | 8,400万 | 6,480万 | 8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市和泉本町3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 64.78m² ～ 88.65m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立緑野小学校
中学校
狛江市立狛江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴィドール狛江 | 2003 | 21戸 | 107.0万 | 8,780万 |
| 狛江和泉ハイツ | 1978 | 12戸 | 34.4万 | 1,300万 |
| ピアコート狛江 | 1982 | 19戸 | 46.4万 | 2,380万 |
| 小田急和泉グリーンハイム | 1977 | 47戸 | 40.8万 | 2,777万 |
| 小田急和泉グリーンハイムＡ棟 | 1977 | 8戸 | - | - |
| セボン狛江 | 2000 | 19戸 | 54.6万 | 5,380万 |
| グランドメゾン狛江A棟 | 2013 | 29戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江B棟 | 2013 | 26戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江C棟 | 2013 | 26戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江D棟 | 2013 | 26戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江E棟 | 2013 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 99.2万 | 107.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 106.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 106.96万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.4万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。