総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›狛江市›和泉本町›豊栄狛江マンション

豊栄狛江マンション

東京都狛江市和泉本町1丁目12-1 | 築53年 | 70戸

推定相場
豊栄狛江マンション
最新データ
2026年2月
売買152件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均（65.8万円）より36.6%低く、狛江市全体の平均（67.2万円）より37.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2026年は43.4万/㎡へ、13年間で43.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,500円から2019年には91,444円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
39.4〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 67.3万円/㎡
補正係数 ×0.780
代表面積 55.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 73件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の20%・26件）で、平均3,265万円です。2LDKが最も高く平均3,265万円、2DKは平均2,477万円です。
ー
6件
2,899万
1SLDK
22件
2,848万
1LDK
17件
2,610万
2DK
26件
2,477万
2SDK
11件
2,960万
2LDK
26件
3,265万
2SLDK
14件
2,825万
3DK
10件
3,088万
間取り件数平均価格最低最高
ー 6件 2,899万 2,335万 3,269万
1SLDK 22件 2,848万 2,100万 3,541万
1LDK 17件 2,610万 2,150万 5,640万
2DK 26件 2,477万 1,459万 3,323万
2SDK 11件 2,960万 1,943万 3,469万
2LDK 26件 3,265万 2,480万 4,049万
2SLDK 14件 2,825万 2,174万 3,876万
3DK 10件 3,088万 2,716万 3,587万

階数別の㎡単価

1-5階
42.4万/㎡
115件
6-10階
41.9万/㎡
37件

物件概要

所在地東京都狛江市和泉本町1丁目12-1
築年月1973年5月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数70戸
専有面積28.23m² ～ 85.60m²
分譲会社豊栄土地
施工会社戸田建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
狛江駅
小田急線
徒歩7分
🚉
喜多見駅
小田急線
徒歩9分

学区情報

小学校
狛江第一小学校
中学校
狛江第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
豊栄狛江マンション 1973 70戸 41.7万 2,300万
ルーブル狛江 2014 44戸 99.9万 2,050万
ベルクレール狛江 2001 17戸 50.4万 2,999万
狛江フラワーホーム 1978 44戸 60.6万 2,680万
東急ドエルアルス狛江 1998 45戸 75.8万 5,780万
狛江ハイツ 1978 40戸 50.7万 2,430万
コスモ狛江ツインフォルムイーストコート 2004 42戸 75.7万 6,500万
セイガステージ狛江 2011 19戸 69.7万 4,280万
コスモ狛江ツインフォルムウエストコート 2004 40戸 53.7万 5,180万
コスモ狛江ツインフォルム 2004 82戸 75.7万 6,500万
センチュリー狛江 2002 23戸 75.7万 4,498万

売買データ分析（152件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が45件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
45件
2,000〜3,000万
106件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1SLDK 40.0万 41.6万 - 36.3万 51.3万 50.4万 - 41.7万
2DK 49.7万 47.9万 45.0万 35.6万 - 45.2万 - 45.0万
1LDK 43.8万 - 47.2万 51.9万 52.3万 47.9万 49.0万 -
2LDK 44.7万 - 41.7万 48.7万 45.3万 - 46.1万 -
全 152 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,300万 41.73万/㎡
2026年2月 低層 2DK 45㎡〜 2,160万 44.98万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 55㎡〜 2,380万 43.17万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.77万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.54万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 55㎡〜 2,480万 44.99万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 55㎡〜 2,980万 54.06万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,480万 57.69万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,150万 50.02万/㎡
2025年1月 中層 ー 55㎡〜 2,790万 50.61万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.99万/㎡
2025年11月 高層 2SDK 55㎡〜 2,680万 48.62万/㎡
2024年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,780万 50.43万/㎡
2024年7月 中層 ー 55㎡〜 2,790万 50.61万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 45㎡〜 2,190万 46.21万/㎡
2024年5月 中層 2DK 55㎡〜 2,490万 45.17万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 45㎡〜 2,490万 52.54万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 55㎡〜 2,480万 44.99万/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,390万 43.36万/㎡
2023年8月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,680万 48.62万/㎡
2023年8月 低層 ー 50㎡〜 2,980万 54.78万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,299万 53.48万/㎡
2023年5月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,880万 52.24万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,199万 51.16万/㎡
2023年5月 高層 1SLDK 55㎡〜 2,899万 52.59万/㎡
2023年4月 高層 1SLDK 55㎡〜 2,999万 54.4万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,780万 49.31万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,499万 45.33万/㎡
2023年11月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,680万 48.62万/㎡
2022年9月 中層 2SLDK 50㎡〜 2,499万 49.47万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,380万 55.37万/㎡
2022年8月 中層 2DK 40㎡〜 1,530万 35.59万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,080万 48.39万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 55㎡〜 2,799万 48.73万/㎡
2022年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,000万 36.28万/㎡
2022年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,499万 45.33万/㎡
2022年10月 高層 2SDK 55㎡〜 1,850万 33.56万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,080万 48.39万/㎡
2021年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,640万 47.89万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,350万 41.69万/㎡
2021年2月 低層 2SDK 55㎡〜 2,699万 48.96万/㎡
2021年1月 高層 2DK 55㎡〜 2,290万 41.54万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,350万 41.69万/㎡
2021年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,080万 48.39万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 45㎡〜 2,180万 46万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 55㎡〜 2,599万 47.15万/㎡
2020年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,248万 40.78万/㎡
2020年8月 中層 2SDK 55㎡〜 2,200万 39.02万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 55㎡〜 2,699万 48.96万/㎡
2020年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,280万 41.36万/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の42%）で、平均月額86,300円。3LDKなら月額92,500円が相場です。
1SLDK
94,500円
90,000〜105,000円
2DK
86,300円
65,000〜100,000円
2LDK
101,500円
98,000〜105,000円
3LDK
92,500円
90,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
19件
10〜15万
3件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 低層 2DK 45㎡〜 86,000円 1,791円/㎡
2019年7月 低層 2DK 45㎡〜 86,000円 1,814円/㎡
2019年7月 低層 2DK 45㎡〜 90,000円 1,915円/㎡
2019年7月 低層 2DK 45㎡〜 93,000円 1,979円/㎡
2019年6月 低層 2DK 45㎡〜 90,000円 1,874円/㎡
2019年6月 低層 2DK 45㎡〜 90,000円 1,899円/㎡
2019年3月 低層 1SLDK 50㎡〜 95,000円 1,892円/㎡
2019年3月 低層 2DK 45㎡〜 93,000円 1,962円/㎡
2019年1月 低層 2DK 45㎡〜 100,000円 2,110円/㎡
2018年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 90,000円 1,632円/㎡
2018年3月 中層 1SLDK 55㎡〜 90,000円 1,632円/㎡
2017年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 92,000円 1,669円/㎡
2016年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 96,000円 1,741円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,723円/㎡
2016年3月 中層 1SLDK 55㎡〜 96,000円 1,741円/㎡
2016年2月 中層 1SLDK 50㎡〜 90,000円 1,793円/㎡
2016年1月 低層 1SLDK 50㎡〜 95,000円 1,892円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,633円/㎡
2015年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 96,000円 1,741円/㎡
2014年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 105,000円 1,904円/㎡
2014年9月 高層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,707円/㎡
2014年10月 高層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,585円/㎡
2013年9月 低層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,079円/㎡
2013年12月 低層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,874円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。