麻布台のマンション相場
東京都港区麻布台 | 50件の成約データ
東京都港区麻布台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価118.7万円（成約50件、前年比+6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価327.5万円に対し、築50年は213.2万円。築年による価格差は最大156%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
327.5万/㎡
築5年
7件
261.9万/㎡
築10年
11件
251.4万/㎡
築25年
4件
127.9万/㎡
築30年
7件
133.1万/㎡
築35年
6件
150.6万/㎡
築40年
2件
147.4万/㎡
築45年
4件
155.5万/㎡
築50年
2件
213.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（14件）。１ＤＫの平均価格は5,380万円。
１Ｋ
14件
3,064万円
１Ｒ
3件
3,718万円
２ＬＤＫ
6件
25,976万円
１ＬＤＫ
12件
12,137万円
３ＬＤＫ
5件
24,132万円
１ＤＫ
2件
5,380万円
平均㎡単価
118.7万/㎡
前年比 ▲6.5%
平均価格
6,909万円
取引実績
50件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡77.5万円から2025年は㎡144.8万円へ、16年間で+86.8%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
166
築6-10年
152
築11-15年
163
築16-20年
118
築26-30年
70
築31年以上
98
間取り別の相場
１Ｋ
1,862万円
14件
１ＬＤＫ
7,558万円
12件
２ＬＤＫ
15,667万円
6件
３ＬＤＫ
14,800万円
5件
１Ｒ
2,333万円
3件
１ＤＫ
2,800万円
2件
２ＤＫ
8,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
18,000万円
1件
オープンフロア
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,500万円
45㎡〜
・１Ｋ
144.4万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2025年第2四半期
8,500万円
50㎡〜
・２ＤＫ
170.0万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
25㎡〜
136.0万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0万/㎡
2023年第3四半期
17,000万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
200.0万/㎡
2023年第1四半期
3,500万円
30㎡〜
・１Ｒ
116.7万/㎡
2022年第2四半期
24,000万円
140㎡〜
・２ＬＤＫ
171.4万/㎡
2022年第2四半期
9,500万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
111.8万/㎡
2022年第1四半期
18,000万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
171.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
麻布台のマンション一覧（19棟）
飯倉ヒルズ
築47年
| 地下1階付12階建
| 128戸
8,480万円
直近売出価格
192.2万/㎡
㎡単価
売買74件
麻布台ロイヤルプラザ
築43年
| 地下1階付10階建
| 50戸
2,530万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買48件
ドム麻布台ルミネス
築22年
| 地下1階付9階建
| 33戸
6,700万円
直近売出価格
114.5万/㎡
㎡単価
売買33件
秀和狸穴レジデンス
築58年
| 8階建
| 56戸
6,980万円
直近売出価格
133.0万/㎡
㎡単価
売買20件
麻布台マンション
築53年
| 地下1階付7階建
| 3戸
1,480万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ニューライフ麻布台
築44年
| 地下1階付11階建
| 91戸
864万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買3件
麻布センチュリーマンション
築54年
| 7階建
| 37戸
3,600万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買3件
麻布台リハイム
築41年
| 4階建
| 9戸
5,980万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ダイアパレス六本木麻布台グランドエンブレム
築26年
| 14階建
| 26戸
売買0件
麻布台ヒルズ森JPタワー
築3年
| 64階建
| 91戸
売買0件
セボン麻布台
築26年
| 3階建
| 3戸
売買0件
麻布台ユニハウス
築50年
| 地下1階付5階建
| 75戸
売買0件
麻布台ヒルズレジデンス
築1年
| 64階建
| 970戸
売買0件
麻布台パークハウス
築15年
| 17階建
| 165戸
売買0件
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
築12年
| 28階建
| 166戸
売買0件
センチュリー麻布
築28年
| 4階建
| 11戸
売買0件
飯倉三生マンション
築56年
| 7階建
| 18戸
売買0件
アクト飯倉
築55年
| 5階建
| 6戸
売買0件
アトラス麻布台
築1年
| 17階建
| 34戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
麻布台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
麻布台ヒルズレジデンスA
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+911人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1781万円（全国平均の4.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,977 | - |
| 2017 | 253,639 | - |
| 2019 | 260,379 | +895 |
| 2021 | 257,183 | -831 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
| 2024 | 267,780 | -755 |
所得: 平均1781万円（5年変化: +7.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+9.9%、2050年+16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
麻布台は港区内27地区中17位（上位37%）。
単価118.7万/㎡。
1つ上の高輪とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
麻布台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区麻布台３丁目５番９外 | 337.0万/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所 | 六本木一丁目 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）