サニー高輪
東京都港区高輪2丁目15-25 | 築47年 | 14戸
賃料の推移
25万20万15万10万
20142015201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は143,000〜142,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
119.4〜145.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.448
補正係数 ×0.448
代表面積 31.13㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・32件）で、平均8,331万円です。４ＬＤＫが最も高く平均31,297万円、１Ｋは平均2,367万円です。
２ＬＤＫ
10,850万
28件
１Ｋ
2,367万
14件
１ＬＤＫ
8,331万
32件
３ＬＤＫ
19,375万
24件
１Ｒ
2,749万
8件
２ＤＫ
5,486万
4件
１ＤＫ
5,916万
6件
４ＬＤＫ
31,297万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 28件 | 10,850万 | 5,037万 | 21,894万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,367万 | 789万 | 4,121万 |
| １ＬＤＫ | 32件 | 8,331万 | 2,309万 | 13,635万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 19,375万 | 4,827万 | 33,419万 |
| １Ｒ | 8件 | 2,749万 | 1,400万 | 4,400万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 5,486万 | 4,193万 | 6,354万 |
| １ＤＫ | 6件 | 5,916万 | 1,800万 | 11,873万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 31,297万 | 29,383万 | 33,211万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪2丁目15-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 31.13m² ～ 73.50m² |
| 施工会社 | 三松建設 |
| 管理会社 | ハナコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
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徒歩7分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩12分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
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徒歩13分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニー高輪 | 1979 | 14戸 | 82.9万 | 2,580万 |
| 高輪グランドパームス | 1971 | 125戸 | 148.8万 | 8,980万 |
| 高輪グランドハイツ | 1971 | 112戸 | 150.9万 | 4,980万 |
| ルーブル泉岳寺 | 2013 | 46戸 | - | - |
| アヴァンツァーレ高輪 | 2002 | 21戸 | 146.1万 | 2,980万 |
| グレイス高輪 | 1985 | 67戸 | 223.9万 | 6,980万 |
| 高輪ヒルズ | 1973 | 65戸 | 151.1万 | 22,800万 |
| ストークマンション高輪２番館 | 1983 | 15戸 | 147.4万 | 19,900万 |
| レグノプレミア高輪 | 2011 | 31戸 | 141.9万 | 6,050万 |
| プロスパラス高輪 | 1978 | 18戸 | - | - |
| 高輪エスワイマンション | 1978 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,580万 | 82.88万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 89.31万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 89.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額157,000円。1LDKなら月額157,000円が相場です。
1DK
92,000〜110,000円
98,800円
1LDK
136,000〜223,000円
157,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
9件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 139,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 223,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。