パークマンション赤坂氷川坂

東京都港区赤坂6丁目8-8 | 築12年 | 36戸

推定相場

パークマンション赤坂氷川坂

売買㎡単価の推移

520万420万320万220万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の200.1万/㎡から2024年は469.2万/㎡へ、10年間で134.5%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

255万201万147万93万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の736,000円から2024年には1,125,000円へ、52.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 82件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

308.0万円/㎡

レンジ

277.2〜338.7万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.037

代表面積 98.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・13件）で、平均50,103万円です。3LDKが最も高く平均71,691万円、1LDKは平均34,866万円です。

1LDK

8件

34,866万

2SLDK

13件

50,103万

2LDK

12件

41,619万

3LDK

7件

71,691万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	34,866万	29,085万	40,441万
2SLDK	13件	50,103万	29,570万	76,574万
2LDK	12件	41,619万	35,265万	51,337万
3LDK	7件	71,691万	52,292万	106,207万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は262.2万円で、1-5階（250.3万円）と比べて11.9万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

250.3万/㎡

15件

6-10階

273.3万/㎡

14件

11-20階

262.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区赤坂6丁目8-8
築年月	2014年8月（築12年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	36戸
専有面積	75.98m² ～ 194.34m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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六本木駅

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学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークマンション赤坂氷川坂	2014	36戸	469.2万	67,800万
ガーラヒルズ赤坂	2013	34戸	183.2万	4,780万
アパートメンツ赤坂南部坂	2001	37戸	-	-
ルフェール赤坂南部坂	2001	38戸	-	-
サンマイン赤坂氷川坂	2012	21戸	-	-
フォレセーヌ赤坂氷川町	2009	36戸	444.1万	68,000万
ミディアススカイコート赤坂	2003	33戸	153.5万	6,430万
ヴィアシテラ赤坂	1999	25戸	148.3万	3,290万
朝日マンション赤坂南部坂	1998	47戸	126.0万	5,250万
藤和赤坂コープ	1983	29戸	110.5万	2,180万
ヴィラ赤坂	1970	76戸	154.8万	6,980万

売買データ分析（40件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	297.6万	265.5万	-	-	275.4万	-	-	469.2万
1LDK	-	242.3万	253.7万	253.7万	-	355.4万	327.7万	-
3LDK	243.0万	-	-	256.1万	-	-	456.5万	-
2LDK	230.7万	235.5万	230.3万	261.5万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜9階	2SLDK	140㎡〜	67,800万	469.21万/㎡
2023年2月	1〜3階	1LDK	75㎡〜	24,900万	327.72万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	120㎡〜	54,800万	456.52万/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	75㎡〜	27,000万	355.36万/㎡
2021年3月	7〜9階	2SLDK	140㎡〜	39,800万	275.44万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	140㎡〜	37,000万	256.06万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	120㎡〜	31,800万	261.54万/㎡
2020年10月	10〜12階	1LDK	95㎡〜	25,000万	253.66万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	120㎡〜	28,000万	230.29万/㎡
2019年5月	10〜12階	1LDK	95㎡〜	25,000万	253.66万/㎡
2019年11月	10〜12階	1LDK	95㎡〜	25,000万	253.66万/㎡
2018年8月	1〜3階	1LDK	75㎡〜	17,980万	236.65万/㎡
2018年5月	10〜12階	2SLDK	95㎡〜	23,800万	241.48万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	95㎡〜	21,800万	228.49万/㎡
2018年4月	7〜9階	2SLDK	140㎡〜	39,800万	275.44万/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	95㎡〜	22,580万	236.67万/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	23,800万	241.48万/㎡
2018年2月	1〜3階	1LDK	75㎡〜	17,980万	236.65万/㎡
2018年2月	10〜12階	2SLDK	95㎡〜	24,380万	247.37万/㎡
2018年1月	7〜9階	2SLDK	140㎡〜	43,000万	297.58万/㎡
2018年11月	10〜12階	1LDK	95㎡〜	25,000万	253.66万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	140㎡〜	31,600万	218.69万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	23,800万	241.48万/㎡
2017年5月	7〜9階	2SLDK	140㎡〜	43,000万	297.58万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	22,000万	223.22万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	140㎡〜	32,600万	225.61万/㎡
2017年3月	13〜13階	3LDK	165㎡〜	48,000万	284.65万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	23,500万	238.44万/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	120㎡〜	26,700万	219.6万/㎡
2016年4月	10〜12階	2LDK	120㎡〜	27,800万	228.64万/㎡
2016年2月	7〜9階	2SLDK	140㎡〜	39,800万	275.44万/㎡
2016年1月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	17,280万	183.87万/㎡
2016年12月	13〜13階	3LDK	165㎡〜	49,800万	295.33万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	24,800万	251.63万/㎡
2016年11月	10〜12階	2LDK	120㎡〜	30,000万	246.74万/㎡
2015年7月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	17,980万	191.32万/㎡
2015年6月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	18,800万	200.05万/㎡
2015年4月	13〜13階	3LDK	165㎡〜	59,500万	352.85万/㎡
2014年12月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	18,800万	200.05万/㎡
2014年11月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	18,800万	200.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の93%）で、平均月額867,692円。

2LDK

867,692円

670,000〜1,150,000円

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	4〜6階	2LDK	120㎡〜	1,100,000円	9,047円/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	120㎡〜	1,150,000円	9,458円/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	100㎡〜	790,000円	7,540円/㎡
2023年7月	13〜13階	3SLDK	165㎡〜	2,300,000円	13,639円/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	120㎡〜	1,000,000円	8,224円/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	120㎡〜	950,000円	7,813円/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	120㎡〜	950,000円	7,722円/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	120㎡〜	900,000円	7,316円/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	120㎡〜	1,050,000円	8,635円/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	120㎡〜	950,000円	7,722円/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	120㎡〜	1,150,000円	9,458円/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	800,000円	8,117円/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	800,000円	8,117円/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	100㎡〜	680,000円	6,490円/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	120㎡〜	900,000円	7,402円/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	120㎡〜	1,150,000円	9,458円/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	120㎡〜	950,000円	7,813円/㎡
2018年8月	7〜9階	2SLDK	140㎡〜	1,500,000円	10,381円/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	120㎡〜	850,000円	6,909円/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	100㎡〜	680,000円	6,490円/㎡
2015年7月	1〜3階	2LDK	100㎡〜	680,000円	6,490円/㎡
2015年6月	1〜3階	2LDK	100㎡〜	730,000円	6,968円/㎡
2015年2月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	670,000円	6,798円/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	100㎡〜	730,000円	6,968円/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	700,000円	7,102円/㎡
2014年10月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	750,000円	7,610円/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	750,000円	7,610円/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	750,000円	7,610円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。