いずみマンション

東京都港区赤坂6丁目6-4 | 築57年 | 21戸

推定相場

いずみマンション

賃料の推移

34万27万20万13万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の196,667円から2022年には217,500円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

173.8万円/㎡

レンジ

147.8〜199.9万円/㎡

市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.587

代表面積 63.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2659件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の30%・25件）で、平均2,564万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,398万円、１Ｋは平均2,480万円です。

１Ｒ

25件

2,564万

１ＬＤＫ

13件

6,084万

１Ｋ

16件

2,480万

２ＬＤＫ

14件

10,197万

２ＤＫ

5件

4,581万

３ＬＤＫ

4件

18,398万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

8,876万

１ＤＫ

4件

3,304万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	25件	2,564万	1,300万	8,613万
１ＬＤＫ	13件	6,084万	1,791万	11,333万
１Ｋ	16件	2,480万	1,412万	5,000万
２ＬＤＫ	14件	10,197万	5,037万	14,867万
２ＤＫ	5件	4,581万	3,400万	5,924万
３ＬＤＫ	4件	18,398万	10,295万	33,000万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	8,876万	8,427万	9,444万
１ＤＫ	4件	3,304万	2,982万	3,949万

物件概要

所在地	東京都港区赤坂6丁目6-4
築年月	1969-06（築57年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	21戸
専有面積	32.50m² ～ 93.00m²
分譲会社	稲村建設
施工会社	稲村建設
管理会社	自主管理
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩4分

🚉

赤坂見附駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
いずみマンション	1969	21戸	56.9万	3,599万
赤坂タワーレジデンストップオブザヒル	2008	-	-	-
タウンハウス赤坂	1981	-	-	-
サンウッド赤坂氷川公園フラッツ	2012	30戸	-	-
グランヴァン赤坂	2016	23戸	178.8万	4,480万
パール赤坂	1975	18戸	-	-
クラッシィスイート赤坂	2013	58戸	318.2万	11,800万
パラッツオ赤坂	1970	27戸	111.2万	3,780万
トーシンフェニックス赤坂	2001	31戸	145.2万	3,000万
氷川アネックス2号館	1976	-	-	-
ハイツサト赤坂	1976	24戸	146.4万	4,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,599万	56.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の34%）で、平均月額214,000円。2LDKなら月額230,000円が相場です。

ワンルーム

127,500円

120,000〜135,000円

1LDK

214,000円

150,000〜245,000円

2LK

310,000円

310,000〜310,000円

180,000円

160,000〜220,000円

2DK

125,000円

125,000〜125,000円

2LDK

230,000円

220,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

4件

20〜30万

15件

30万以上

2件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	低層	2DK	45㎡〜	125,000円	2,660円/㎡
2022年2月	高層	2LK	90㎡〜	310,000円	3,333円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	45㎡〜	245,000円	4,950円/㎡
2021年6月	高層	1LDK	70㎡〜	245,000円	3,356円/㎡
2021年6月	低層	2DK	45㎡〜	125,000円	2,660円/㎡
2021年5月	高層	1LDK	70㎡〜	230,000円	3,151円/㎡
2021年12月	中層	1LDK	45㎡〜	200,000円	4,040円/㎡
2021年11月	中層	1LDK	45㎡〜	220,000円	4,444円/㎡
2020年7月	高層	2LK	90㎡〜	310,000円	3,333円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,692円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	30㎡〜	130,000円	4,000円/㎡
2019年3月	高層	2K	45㎡〜	160,000円	3,538円/㎡
2018年8月	高層	ワンルーム	30㎡〜	125,000円	3,846円/㎡
2018年4月	中層	1DK	45㎡〜	160,000円	3,538円/㎡
2018年2月	中層	1LDK	70㎡〜	230,000円	3,239円/㎡
2018年2月	中層	2LDK	70㎡〜	230,000円	3,186円/㎡
2017年12月	高層	ワンルーム	30㎡〜	135,000円	4,154円/㎡
2016年8月	高層	2K	45㎡〜	160,000円	3,538円/㎡
2016年6月	高層	2LDK	70㎡〜	230,000円	3,108円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	70㎡〜	220,000円	3,099円/㎡
2016年1月	高層	1LDK	30㎡〜	200,000円	6,154円/㎡
2016年1月	高層	1LDK	65㎡〜	200,000円	2,881円/㎡
2016年1月	高層	2LDK	90㎡〜	240,000円	2,581円/㎡
2015年5月	高層	1R	30㎡〜	120,000円	3,692円/㎡
2015年1月	低層	2DK	45㎡〜	125,000円	2,660円/㎡
2015年12月	高層	2LDK	70㎡〜	230,000円	3,108円/㎡
2014年9月	中層	2K	70㎡〜	220,000円	3,099円/㎡
2014年2月	高層	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,317円/㎡
2014年12月	低層	1LDK	70㎡〜	220,000円	3,099円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。