コノエ赤坂丹後町
東京都港区赤坂4丁目7-8 | 築15年 | 21戸
売買㎡単価の推移
260万220万180万140万100万
20132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の139.8万/㎡から2024年は234.1万/㎡へ、11年間で67.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
39万33万27万21万15万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の268,000円から2024年には335,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
283.3万円/㎡
レンジ
255.0〜311.6万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.954
補正係数 ×0.954
代表面積 56.01㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・22件）で、平均14,446万円です。2LDKが最も高く平均14,446万円、1LDKは平均9,331万円です。
1LDK
9,331万
10件
2LDK
14,446万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 9,331万 | 8,659万 | 9,896万 |
| 2LDK | 22件 | 14,446万 | 12,059万 | 16,774万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は152.9万円で、1-3階（145.3万円）と比べて7.6万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
9件
145.3万/㎡
4-7階
23件
152.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂4丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年9月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 38.55m² ～ 60.81m² |
| 分譲会社 | アパホーム |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
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青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コノエ赤坂丹後町 | 2011 | 21戸 | 234.1万 | 13,200万 |
| Ｈ＆Ｋ赤坂レジデンス | 1990 | 41戸 | - | - |
| サンウッド赤坂丹後町 | 2017 | 21戸 | 369.5万 | 24,200万 |
| コーポ葵赤坂 | 1970 | 18戸 | 96.5万 | 5,480万 |
| ガーラプレシャス赤坂見附 | 2020 | 33戸 | - | - |
| 赤坂ハイツ | 1978 | 14戸 | 108.9万 | 8,800万 |
| ディアプラザ赤坂 | 1992 | 7戸 | - | - |
| ライオンズマンション赤坂第２ | 1977 | 17戸 | 134.0万 | 4,999万 |
| ディアシティ赤坂一ツ木館 | 1984 | 56戸 | 106.7万 | 2,550万 |
| ジオ赤坂丹後町 | 2015 | 23戸 | 231.8万 | 12,300万 |
| セボン赤坂 | 2000 | 4戸 | 144.2万 | 18,880万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
21件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 141.8万 | 149.2万 | 149.7万 | 147.8万 | 158.4万 | 154.7万 | - | 234.1万 |
| 1LDK | 124.8万 | - | - | 149.6万 | 153.9万 | 161.7万 | 153.9万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 13,200万 | 234.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 153.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,400万 | 167.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,450万 | 150.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,200万 | 145.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,280万 | 161.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 153.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,950万 | 158.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,950万 | 158.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,780万 | 155.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,990万 | 159.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,990万 | 159.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 153.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 155.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,580万 | 143.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,190万 | 145.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,350万 | 149.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,780万 | 149.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,350万 | 149.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 150.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,350万 | 149.09万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,190万 | 146.23万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,520万 | 152.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,190万 | 146.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,690万 | 137.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,820万 | 124.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,690万 | 137.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,190万 | 146.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,860万 | 125.1万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,860万 | 125.1万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,640万 | 136.41万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,020万 | 143.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額276,333円。2LDKなら月額276,333円が相場です。
1LDK
180,000〜198,000円
191,133円
2LDK
238,000〜360,000円
276,333円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
15件
20〜30万
16件
30万以上
5件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 360,000円 | 6,383円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 310,000円 | 5,535円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 195,000円 | 5,019円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 284,000円 | 5,071円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 186,000円 | 4,788円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 280,000円 | 4,999円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 310,000円 | 5,596円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 310,000円 | 5,535円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 310,000円 | 5,535円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 290,000円 | 5,235円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 186,000円 | 4,788円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 180,000円 | 4,633円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 273,000円 | 4,874円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 268,000円 | 4,785円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 249,000円 | 4,446円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 268,000円 | 4,785円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 273,000円 | 4,874円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,433円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 186,000円 | 4,788円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 180,000円 | 4,633円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 198,000円 | 5,097円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 196,000円 | 5,045円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 238,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 198,000円 | 5,097円/㎡ |
| 2014年9��� | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 258,000円 | 4,574円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 186,000円 | 4,788円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 196,000円 | 5,045円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 186,000円 | 4,788円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 258,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 238,000円 | 4,220円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。