総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›港区›赤坂›ビヴァーチェ赤坂

ビヴァーチェ赤坂

東京都港区赤坂2丁目18-14 | 築27年 | 30戸

推定相場
ビヴァーチェ赤坂
最新データ
2026年1月
売買44件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.8万円。周辺エリア平均（173.8万円）より36.2%低く、港区全体の平均（170.4万円）より35.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

270万210万150万90万
200920112017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の93.7万/㎡から2026年は110.8万/㎡へ、17年間で18.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万28万21万14万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の207,500円から2024年には175,000円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
261.9万円/㎡
レンジ
235.7〜288.1万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.882
代表面積 40.43㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・18件）で、平均8,500万円です。2LDKが最も高く平均10,988万円、1Rは平均6,005万円です。
1R
7件
6,005万
1 R
10件
6,303万
1LDK
18件
8,500万
2LDK
9件
10,988万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 6,005万 5,271万 7,409万
1 R 10件 6,303万 5,814万 6,895万
1LDK 18件 8,500万 4,480万 11,000万
2LDK 9件 10,988万 9,929万 11,776万

階数別の㎡単価

1-3階
123.6万/㎡
24件
4-7階
107.6万/㎡
20件

物件概要

所在地東京都港区赤坂2丁目18-14
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積35.50m² ～ 60.53m²
分譲会社モリモト
施工会社奥村組
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩3分
🚉
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩6分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩13分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビヴァーチェ赤坂 1999 30戸 110.8万 4,480万
赤坂フラワーハイツ 1980 14戸 101.8万 3,980万
藤和赤坂コープ 1983 29戸 110.5万 2,180万
ヴィアシテラ赤坂 1999 25戸 148.3万 3,290万
ミディアススカイコート赤坂 2003 33戸 153.5万 6,430万
アパートメンツ赤坂南部坂 2001 37戸 - -
ルフェール赤坂南部坂 2001 38戸 - -
クラッシィスイート赤坂 2013 58戸 318.2万 11,800万
パラッツオ赤坂 1970 27戸 111.2万 3,780万
イトーピア六本木 1983 80戸 88.5万 2,250万
シャルマン赤坂 1977 55戸 104.0万 3,850万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
3件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192023202420252026
1LDK - 114.1万 110.8万 110.8万 143.5万 143.5万 236.3万 110.8万
1R 87.0万 - 129.0万 98.6万 - - 158.6万 -
2LDK - 113.6万 130.7万 - - - - -
1 R - - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.81万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 45㎡〜 10,500万 232.56万/㎡
2025年8月 低層 1LDK 45㎡〜 10,500万 232.56万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 45㎡〜 11,000万 243.64万/㎡
2025年12月 中層 1R 35㎡〜 5,880万 158.62万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 45㎡〜 6,480万 143.53万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 40㎡〜 5,800万 143.46万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 40㎡〜 5,800万 143.46万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.81万/㎡
2019年2月 低層 1R 35㎡〜 3,500万 98.6万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 6,880万 130.23万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 50㎡〜 7,280万 137.81万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 50㎡〜 6,680万 126.45万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 55㎡〜 7,180万 124.98万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 50㎡〜 7,280万 137.81万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 50㎡〜 6,680万 127.66万/㎡
2018年12月 中層 1R 35㎡〜 4,580万 129.02万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.81万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 6,880万 130.23万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 50㎡〜 6,280万 118.88万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 50㎡〜 6,000万 113.58万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 50㎡〜 5,900万 111.68万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 50㎡〜 5,900万 111.68万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 50㎡〜 6,000万 113.58万/㎡
2014年9月 中層 1R 35㎡〜 3,190万 89.87万/㎡
2014年5月 中層 1R 35㎡〜 3,210万 90.43万/㎡
2014年4月 中層 1R 35㎡〜 3,220万 90.71万/㎡
2014年3月 中層 1R 35㎡〜 2,850万 76.89万/㎡
2011年7月 低層 1 R 35㎡〜 2,780万 75万/㎡
2011年1月 低層 1 R 35㎡〜 2,780万 75万/㎡
2010年9月 低層 1 R 35㎡〜 2,980万 83.95万/㎡
2010年6月 低層 1 R 35㎡〜 3,150万 88.74万/㎡
2010年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,960万 97.95万/㎡
2010年11月 低層 1 R 35㎡〜 2,980万 80.39万/㎡
2010年10月 低層 1 R 35㎡〜 3,250万 91.55万/㎡
2010年10月 中層 1 R 35㎡〜 3,180万 85.79万/㎡
2010年10月 中層 1 R 35㎡〜 3,480万 93.88万/㎡
2009年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 88.55万/㎡
2009年8月 低層 1 R 35㎡〜 3,400万 95.78万/㎡
2009年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.03万/㎡
2009年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.45万/㎡
2009年2月 低層 1 R 35㎡〜 3,400万 95.78万/㎡
2009年2月 低層 1LDK 50㎡〜 4,980万 94.27万/㎡
2009年1月 低層 1LDK 50㎡〜 4,880万 92.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額190,167円。2LDKなら月額294,000円が相場です。
ワンルーム
136,000円
128,000〜150,000円
1R
136,167円
128,000〜158,000円
1LDK
190,167円
146,000〜250,000円
2LDK
294,000円
278,000〜319,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
18件
20〜30万
19件
30万以上
2件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 高層 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,876円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 35㎡〜 159,000円 4,479円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,648円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 35㎡〜 132,000円 3,718円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 35㎡〜 137,000円 3,859円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,710円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 35㎡〜 137,000円 3,859円/㎡
2021年8月 低層 1LDK 45㎡〜 179,000円 3,969円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 45㎡〜 195,000円 4,324円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,784円/㎡
2021年6月 低層 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,784円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,081円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 50㎡〜 300,000円 5,679円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 50㎡〜 280,000円 5,300円/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,710円/㎡
2020年1月 低層 2LDK 50㎡〜 278,000円 5,262円/㎡
2019年9月 中層 1LDK 50㎡〜 235,000円 4,448円/㎡
2019年7月 中層 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,164円/㎡
2019年7月 中層 1LDK 50㎡〜 230,000円 4,354円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 319,000円 6,038円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 299,000円 5,660円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 45㎡〜 189,000円 4,191円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 280,000円 5,300円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 298,000円 5,641円/㎡
2018年9月 中層 ワンルーム 35㎡〜 132,000円 3,718円/㎡
2018年6月 高層 1LDK 50㎡〜 240,000円 4,574円/㎡
2018年4月 中層 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,164円/㎡
2018年3月 中層 1LDK 50㎡〜 250,000円 4,732円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 35㎡〜 128,000円 3,453円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 50㎡〜 298,000円 5,641円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。