メゾンドヴィレ芝大門
東京都港区芝大門2丁目7-10 | 築27年 | 42戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201120162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の71.8万/㎡から2023年は97.4万/㎡へ、12年間で35.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2026年には127,000円へ、42.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.5万円/㎡
レンジ
162.8〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 26.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均3,938万円です。1Kが最も高く平均3,938万円、ーは平均3,640万円です。
ー
3,640万
2件
1K
3,938万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,640万 | 3,559万 | 3,721万 |
| 1K | 8件 | 3,938万 | 3,440万 | 4,370万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
92.4万/㎡
6-10階
6件
89.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝大門2丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 18.51m² ～ 34.08m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | マルコー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
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徒歩4分
浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩4分
芝公園駅
都営三田線
学区情報
小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドヴィレ芝大門 | 1999 | 42戸 | 102.9万 | 2,680万 |
| バンドール芝大門 | 2023 | 5戸 | - | - |
| フリーディオ芝公園 | 1998 | 64戸 | 170.0万 | 8,680万 |
| フリーディオ芝公園アネックス | 1999 | 36戸 | 146.9万 | 6,500万 |
| 芝大門マンション | 1981 | 11戸 | 76.4万 | 3,680万 |
| モンテベルデ芝大門 | 1983 | 46戸 | 157.5万 | 3,780万 |
| 白鳥相互ビル | 1974 | 5戸 | - | - |
| ボーン芝パーク | 1981 | 26戸 | 98.2万 | 2,200万 |
| ダイアパレス芝大門 | 1983 | 49戸 | 94.9万 | 2,150万 |
| グランティアラ芝大門 | 2008 | 25戸 | 146.8万 | 3,750万 |
| 大門アーバニスト | 1993 | 40戸 | 112.3万 | 5,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 86.8万 | 103.3万 | 91.4万 | 124.8万 | 97.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 102.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 2,850万 | 91.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,250万 | 124.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,630万 | 89.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,730万 | 93.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,690万 | 103.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ー | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ー | 25㎡〜 | 2,200万 | 84.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 87.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 86.04万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,560万 | 71.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（163件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額100,230円。
1K
75,000〜164,000円
100,230円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
102件
10〜15万
55件
15〜20万
4件
全 163 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,373円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,401円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 164,000円 | 5,059円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 164,000円 | 5,059円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 112,000円 | 6,051円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,434円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,932円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,647円/㎡ |
他 133 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。