ルーブル芝公園

東京都港区芝公園2丁目9-7 | 築25年 | 34戸

推定相場

ルーブル芝公園

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

20122014201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の89.2万/㎡から2026年は152.5万/㎡へ、14年間で71.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,000円から2025年には92,300円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

191.6万円/㎡

レンジ

162.9〜220.3万円/㎡

市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.647

代表面積 19.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の61%・14件）で、平均3,507万円です。1 Kが最も高く平均3,734万円、1Kは平均3,249万円です。

１Ｋ

14件

3,507万

5件

3,249万

1 K

4件

3,734万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	14件	3,507万	2,600万	4,545万
1K	5件	3,249万	2,743万	4,188万
1 K	4件	3,734万	3,463万	3,896万

物件概要

所在地	東京都港区芝公園2丁目9-7
築年月	2001-07（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	34戸
専有面積	19.34m² ～ 19.55m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	藤木工務店
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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芝公園駅

都営三田線

徒歩3分

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大門駅

JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線

徒歩5分

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浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

御成門小学校

中学校

御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル芝公園	2001	34戸	152.5万	2,950万
エクセリア芝大門	2001	-	-	-
エクセリア芝大門	2001	-	-	-
レック芝公園マンション	1979	109戸	127.9万	4,800万
フリーディオ芝公園	1998	64戸	170.0万	8,680万
芝公園アビタシオン	1979	-	-	-
フリーディオ芝公園アネックス	1999	36戸	146.9万	6,500万
ザ・パークワンズ芝公園	2018	82戸	276.0万	13,900万
メゾンドヴィレ芝大門	1999	42戸	102.9万	2,680万
芝パークサイドハイツ	1977	78戸	126.4万	7,680万
バンドール芝大門	2023	5戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2018	2024	2026
1K	-	96.7万	133.4万	127.2万	152.5万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	15㎡〜	2,950万	152.54万/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	2,500万	129.27万/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	2,420万	125.13万/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	2,580万	133.41万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,870万	96.7万/㎡
2012年9月	中層	1 K	15㎡〜	1,800万	93.08万/㎡
2012年3月	中層	1 K	15㎡〜	1,600万	82.74万/㎡
2012年1月	中層	1 K	15㎡〜	1,800万	93.08万/㎡
2012年11月	中層	1 K	15㎡〜	1,700万	87.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額89,752円。1Kなら月額89,752円が相場です。

ワンルーム

84,667円

80,000〜92,000円

89,752円

78,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

107件

10〜15万

6件

全 116 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	89,000円	4,602円/㎡
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	119,000円	6,153円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	83,000円	4,292円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	79,800円	4,126円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	84,000円	4,343円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	93,000円	4,809円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	100,000円	5,171円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	90,600円	4,685円/㎡
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	105,000円	5,429円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	105,000円	5,429円/㎡
2024年6月	高層	1K	15㎡〜	88,000円	4,501円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,136円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	90,600円	4,685円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	100,000円	5,171円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	81,200円	4,199円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	99,000円	5,119円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	92,000円	4,757円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	85,000円	4,395円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	88,000円	4,501円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	100,000円	5,171円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	90,000円	4,654円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	90,000円	4,654円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	95,000円	4,912円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	87,000円	4,498円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,136円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	90,000円	4,654円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	91,000円	4,705円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	94,800円	4,902円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	88,000円	4,550円/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	85,000円	4,395円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。