ルーブル芝公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

20122014201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の89.2万/㎡から2026年は152.5万/㎡へ、14年間で71.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,000円から2025年には92,300円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

191.5万円/㎡

レンジ

162.8〜220.3万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645

代表面積 19.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の61%・14件）で、平均3,495万円です。1 Kが最も高く平均3,721万円、1Kは平均3,240万円です。

１Ｋ

14件

3,495万

1K

5件

3,240万

1 K

4件

3,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	14件	3,495万	2,600万	4,529万
1K	5件	3,240万	2,733万	4,174万
1 K	4件	3,721万	3,451万	3,882万

物件概要

所在地	東京都港区芝公園2丁目9-7
築年月	2001年7月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	34戸
専有面積	19.34m² ～ 19.55m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	藤木工務店
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芝公園駅

都営三田線

徒歩3分

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大門駅

JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線

徒歩5分

🚉

浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

御成門小学校

中学校

御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル芝公園	2001	34戸	152.5万	2,950万
レック芝公園マンション	1979	109戸	127.9万	4,800万
フリーディオ芝公園	1998	64戸	170.0万	8,680万
フリーディオ芝公園アネックス	1999	36戸	146.9万	6,500万
ザ・パークワンズ芝公園	2018	82戸	276.0万	13,900万
ストークコージィ芝公園	1982	20戸	114.6万	3,180万
メゾンドヴィレ芝大門	1999	42戸	102.9万	2,680万
芝パークサイドハイツ	1977	78戸	126.4万	7,680万
バンドール芝大門	2023	5戸	-	-
グランティアラ芝大門	2008	25戸	146.8万	3,750万
芝大門マンション	1981	11戸	76.4万	3,680万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2018	2024	2026
1K	-	96.7万	133.4万	127.2万	152.5万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	15㎡〜	2,950万	152.54万/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	2,500万	129.27万/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	2,420万	125.13万/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	2,580万	133.41万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,870万	96.7万/㎡
2012年9月	中層	1 K	15㎡〜	1,800万	93.08万/㎡
2012年3月	中層	1 K	15㎡〜	1,600万	82.74万/㎡
2012年1月	中層	1 K	15㎡〜	1,800万	93.08万/㎡
2012年11月	中層	1 K	15㎡〜	1,700万	87.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額89,752円。1Kなら月額89,752円が相場です。

ワンルーム

84,667円

80,000〜92,000円

1K

89,752円

78,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

107件

10〜15万

6件

全 116 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	89,000円	4,602円/㎡
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	119,000円	6,153円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	83,000円	4,292円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	79,800円	4,126円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	84,000円	4,343円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	93,000円	4,809円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	100,000円	5,171円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	90,600円	4,685円/㎡
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	105,000円	5,429円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	105,000円	5,429円/㎡
2024年6月	高層	1K	15㎡〜	88,000円	4,501円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,136円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	90,600円	4,685円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	100,000円	5,171円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	81,200円	4,199円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	99,000円	5,119円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	92,000円	4,757円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	85,000円	4,395円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	88,000円	4,501円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	100,000円	5,171円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	90,000円	4,654円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	90,000円	4,654円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	95,000円	4,912円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	87,000円	4,498円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,136円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	90,000円	4,654円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	91,000円	4,705円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	94,800円	4,902円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	88,000円	4,550円/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	85,000円	4,395円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。