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ロジマン芝公園

東京都港区芝公園1丁目2-10 | 築51年 | 59戸

推定相場
ロジマン芝公園
最新データ
2025年6月
売買33件 / 賃貸91件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は135.8万円。周辺エリア平均（138.8万円）より2.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）より20.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
201320152018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.7万/㎡から2025年は122.6万/㎡へ、12年間で146.6%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2024年には76,375円へ、19.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
代表面積 17.53㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・26件）で、平均2,128万円です。1DKが最も高く平均3,514万円、1Rは平均2,128万円です。
1R
26件
2,128万
1K
3件
2,943万
1DK
3件
3,514万
間取り件数平均価格最低最高
1R 26件 2,128万 1,600万 2,896万
1K 3件 2,943万 2,059万 3,433万
1DK 3件 3,514万 3,305万 3,723万

階数別の㎡単価

1-3階
79.1万/㎡
13件
4-7階
75.7万/㎡
17件
8階以上
49.7万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都港区芝公園1丁目2-10
築年月1975年12月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数59戸
専有面積15.22m² ～ 44.85m²
分譲会社日本地所
施工会社橋富建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
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浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩9分

学区情報

小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロジマン芝公園 1975 59戸 135.8万 2,380万
カーサスプレンディッド虎ノ門エスト 2005 52戸 154.0万 3,510万
シティハウス東京新橋 2004 110戸 206.8万 6,490万
ライオンズマンション芝公園 1979 29戸 145.8万 3,480万
グランリビオ芝大門 2021 113戸 326.6万 41,000万
パレステュディオ芝大門 2002 43戸 120.8万 2,900万
レック御成門川名ビル 1980 34戸 119.1万 3,490万
コンシェリア芝公園 2007 107戸 - -
トーア芝ガーデン 1982 23戸 109.3万 4,980万
パークサイド芝大門 2002 29戸 128.4万 3,200万
コンシェリア芝公園Ｄ｀ｓ 2012 51戸 217.1万 11,000万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1R 70.8万 70.4万 86.4万 - 84.4万 76.8万 95.8万 117.2万
1K - - 90.5万 55.5万 - 103.1万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜2階 2LDK 40㎡〜 5,980万 133.34万/㎡
2025年1月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,870万 98.58万/㎡
2025年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 2,380万 135.77万/㎡
2024年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,680万 95.84万/㎡
2023年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,380万 78.73万/㎡
2023年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,280万 73.02万/㎡
2023年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,380万 78.73万/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,600万 103.14万/㎡
2022年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,480万 84.43万/㎡
2020年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,400万 55.54万/㎡
2019年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,400万 86.05万/㎡
2019年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,280万 90.45万/㎡
2019年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,480万 84.43万/㎡
2019年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,350万 88.7万/㎡
2018年3月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,590万 63.08万/㎡
2018年3月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,380万 78.73万/㎡
2018年1月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,750万 69.42万/㎡
2017年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,250万 76.83万/㎡
2017年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,250万 74.76万/㎡
2017年7月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,750万 69.42万/㎡
2017年6月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,190万 67.89万/㎡
2017年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,130万 69.46万/㎡
2017年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,280万 78.68万/㎡
2017年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,110万 58.52万/㎡
2015年9月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,280万 50.78万/㎡
2014年6月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,150万 45.62万/㎡
2014年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 850万 52.25万/㎡
2014年12月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,380万 54.75万/㎡
2014年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,030万 63.31万/㎡
2014年10月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,380万 54.75万/㎡
2013年8月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,580万 46.75万/㎡
2013年7月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,680万 49.71万/㎡
2013年6月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,780万 52.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額73,492円。1Kなら月額91,933円が相場です。
ワンルーム
73,492円
60,000〜90,000円
1R
72,750円
63,000〜82,000円
1K
91,933円
66,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
71件
8〜10万
15件
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,292円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 15㎡〜 71,000円 3,743円/㎡
2024年6月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,112円/㎡
2024年6月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,570円/㎡
2024年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,610円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 15㎡〜 70,000円 3,690円/㎡
2024年1月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,302円/㎡
2024年12月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 4,548円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,187円/㎡
2023年8月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,901円/㎡
2023年8月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 71,000円 3,743円/㎡
2023年8月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,127円/㎡
2023年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,486円/㎡
2023年4月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,872円/㎡
2023年4月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,302円/㎡
2023年4月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,306円/㎡
2023年1月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,917円/㎡
2023年1月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,901円/㎡
2023年12月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,993円/㎡
2023年11月 7〜8階 1K 15㎡〜 69,000円 3,637円/㎡
2023年11月 1〜2階 1R 15㎡〜 63,000円 3,872円/㎡
2023年10月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,302円/㎡
2022年8月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,688円/㎡
2022年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,917円/㎡
2022年6月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,486円/㎡
2022年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 85,000円 3,372円/㎡
2022年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 98,000円 3,887円/㎡
2022年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 128,000円 5,077円/㎡
2022年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 138,000円 5,474円/㎡
2022年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 71,000円 3,743円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。