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白金ハウス

東京都港区白金2丁目7-41 | 築35年 | 24戸

推定相場
白金ハウス
最新データ
2026年2月
売買47件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は261.8万円。周辺エリア平均（171.9万円）を52.3%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を53.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

350万270万190万110万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の105.5万/㎡から2026年は262.2万/㎡へ、12年間で148.5%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

160万120万80万40万0万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の1,000,000円から2023年には1,400,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
283.0万円/㎡
レンジ
226.4〜339.6万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.953
代表面積 179.83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・25件）で、平均34,863万円です。3SLDKが最も高く平均77,126万円、2SLDKは平均23,370万円です。
2LDK
25件
34,863万
2SLDK
2件
23,370万
3SLDK
6件
77,126万
3LDK
9件
59,304万
4LDK
4件
53,441万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 25件 34,863万 12,500万 50,679万
2SLDK 2件 23,370万 22,878万 23,862万
3SLDK 6件 77,126万 68,000万 90,353万
3LDK 9件 59,304万 38,246万 67,765万
4LDK 4件 53,441万 48,824万 59,529万

物件概要

所在地東京都港区白金2丁目7-41
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数24戸
専有面積46.66m² ～ 261.48m²
分譲会社野村不動産
施工会社竹中工務店 野村建設工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩6分

学区情報

小学校
港区白金小学校
中学校
港区高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
白金ハウス 1991 24戸 261.8万 68,000万
クレール白金 1980 7戸 - -
白金武蔵野コーポラス 1970 67戸 156.6万 5,390万
白金三光坂パークマンション 1987 12戸 244.0万 33,800万
朝日エンブレム白金台 1997 49戸 174.0万 6,799万
白金三光坂クラティオ 2005 31戸 225.6万 16,000万
藤和白金台ホームズ 1997 16戸 222.8万 15,780万
ホーマットマナー 1986 7戸 - -
ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ 2002 48戸 160.7万 13,000万
パークレ・ジェイド白金レジデンス 2023 55戸 405.1万 29,800万
パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス 2001 39戸 260.4万 29,980万

売買データ分析（47件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 138.8万 - 184.2万 166.8万 153.1万 - 262.6万 249.6万
3SLDK - - - - - 308.0万 294.7万 274.9万
3LDK - - 226.5万 226.5万 209.0万 278.8万 - -
4LDK 133.9万 127.0万 - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 ー 255㎡〜 68,000万 261.82万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 80㎡〜 19,800万 243.07万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 75㎡〜 19,800万 256.18万/㎡
2026年1月 低層 3SLDK 255㎡〜 68,000万 261.82万/㎡
2026年1月 低層 3SLDK 255㎡〜 74,800万 288.01万/㎡
2025年9月 低層 3SLDK 255㎡〜 74,800万 288.01万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 45㎡〜 12,500万 267.9万/㎡
2025年7月 低層 3SLDK 255㎡〜 80,000万 308.03万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 175㎡〜 49,800万 282.03万/㎡
2025年12月 低層 3SLDK 255㎡〜 74,800万 288.01万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 175㎡〜 42,000万 237.86万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 190㎡〜 56,800万 292.52万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 190㎡〜 52,800万 271.92万/㎡
2024年6月 低層 3SLDK 255㎡〜 80,000万 308.03万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 190㎡〜 52,800万 271.92万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 205㎡〜 45,500万 220.19万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 165㎡〜 29,800万 180.41万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 175㎡〜 26,800万 151.78万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 175㎡〜 28,000万 155.71万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 205㎡〜 46,800万 226.49万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 175㎡〜 26,800万 151.78万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 205㎡〜 46,800万 226.49万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 205㎡〜 46,800万 226.49万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 175㎡〜 30,000万 166.83万/㎡
2021年9月 中層 2SLDK 90㎡〜 16,480万 176.58万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 205㎡〜 46,800万 226.49万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 175㎡〜 35,000万 194.63万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 90㎡〜 16,800万 180.01万/㎡
2021年11月 中層 2SLDK 90㎡〜 15,800万 169.3万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 175㎡〜 32,000万 177.95万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 260㎡〜 33,200万 126.97万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 175㎡〜 24,500万 138.75万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 260㎡〜 36,800万 140.74万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 175㎡〜 24,500万 138.75万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 260㎡〜 33,200万 126.97万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 175㎡〜 24,500万 138.75万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 260㎡〜 36,800万 140.74万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 175㎡〜 27,800万 157.44万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 175㎡〜 18,000万 101.94万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 175㎡〜 18,000万 101.94万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 175㎡〜 19,800万 112.14万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 175㎡〜 19,800万 112.14万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 165㎡〜 18,300万 110.79万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 180㎡〜 18,500万 101.6万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 165㎡〜 18,300万 110.79万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 180㎡〜 16,800万 92.26万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 175㎡〜 19,800万 112.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額170,800円。2LDKなら月額730,316円が相場です。
ワンルーム
106,000円
102,000〜110,000円
1R
100,250円
99,000〜102,000円
1LDK
170,800円
150,000〜198,000円
2LDK
730,316円
229,000〜1,400,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
5件
15〜20万
20件
20〜30万
5件
30万以上
14件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 2LDK 190㎡〜 1,400,000円 7,352円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 190㎡〜 1,400,000円 7,352円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 190㎡〜 1,400,000円 7,352円/㎡
2022年8月 低層 2LDK 175㎡〜 600,000円 3,337円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 190㎡〜 1,400,000円 7,352円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 175㎡〜 600,000円 3,337円/㎡
2021年8月 低層 2LDK 175㎡〜 600,000円 3,337円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,292円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,951円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 35㎡〜 174,000円 4,696円/㎡
2021年3月 低層 1LDK 35㎡〜 169,000円 4,561円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 175㎡〜 600,000円 3,337円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,318円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,318円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 35㎡〜 174,000円 4,696円/㎡
2019年8月 低層 1LDK 35㎡〜 174,000円 4,696円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 102,000円 4,468円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 55㎡〜 249,000円 4,521円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 55㎡〜 249,000円 4,522円/㎡
2018年7月 低層 2LDK 60㎡〜 250,000円 4,053円/㎡
2018年12月 低層 1LDK 35㎡〜 174,000円 4,696円/㎡
2018年12月 低層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,647円/㎡
2017年5月 低層 1LDK 35㎡〜 174,000円 4,696円/㎡
2017年3月 低層 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,025円/㎡
2017年10月 低層 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,778円/㎡
2016年8月 低層 1LDK 40㎡〜 186,000円 4,278円/㎡
2016年11月 低層 1LDK 40㎡〜 183,000円 4,209円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 175㎡〜 600,000円 3,398円/㎡
2015年8月 中層 1R 20㎡〜 102,000円 4,468円/㎡
2015年6月 低層 2LDK 175㎡〜 650,000円 3,681円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。