東武ハイライン白金

東京都港区白金5丁目10-16 | 築48年 | 12戸

推定相場

東武ハイライン白金

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320142015201620172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.6万/㎡から2022年は65.3万/㎡へ、9年間で37.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

201320152019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の91,500円から2022年には78,000円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

132.7万円/㎡

レンジ

119.4〜145.9万円/㎡

市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.448

代表面積 24.57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2659件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の82%・9件）で、平均2,396万円です。1Rが最も高く平均3,040万円、1DKは平均2,396万円です。

2件

3,040万

1DK

9件

2,396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,040万	2,713万	3,367万
1DK	9件	2,396万	2,057万	2,833万

階数別の㎡単価

1-2階

59万/㎡

9件

3階以上

44万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都港区白金5丁目10-16
築年月	1978-06（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	21.77m² ～ 29.82m²
分譲会社	東武ハウス工業
施工会社	木内建設
管理会社	第一サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩5分

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広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩11分

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恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩15分

学区情報

小学校

神応小学校

中学校

朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東武ハイライン白金	1978	12戸	64.3万	1,580万
シティタワー白金	2017	-	-	-
ラグジュアリーアパートメント白金	2006	14戸	-	-
第二白金ハウス	1972	39戸	166.6万	10,980万
白金HOUSE	2013	-	-	-
コアロード広尾	2001	29戸	185.5万	9,780万
グランドコンシェルジュ広尾	2008	31戸	124.0万	3,200万
メゾン白金	1983	11戸	112.7万	4,180万
ロイヤルパレス広尾	1983	8戸	78.2万	2,080万
トリビュート白金	2012	8戸	-	-
グラントレゾール広尾	2011	27戸	167.8万	13,200万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2022
1DK	47.6万	49.3万	-	-	58.3万	65.3万
1R	-	-	76.5万	64.3万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	低層	1DK	20㎡〜	1,580万	64.31万/㎡
2022年1月	低層	1DK	20㎡〜	1,630万	66.35万/㎡
2017年1月	低層	1DK	25㎡〜	1,500万	58.26万/㎡
2016年3月	低層	1R	20㎡〜	1,580万	64.31万/㎡
2015年11月	低層	1R	20㎡〜	1,880万	76.52万/㎡
2014年3月	低層	1DK	25㎡〜	1,300万	50.49万/㎡
2014年2月	中層	1DK	20㎡〜	1,180万	48.03万/㎡
2013年7月	中層	1DK	20㎡〜	980万	39.89万/㎡
2013年7月	低層	1DK	20㎡〜	1,280万	52.1万/㎡
2013年6月	低層	1DK	25㎡〜	1,180万	45.83万/㎡
2013年10月	低層	1DK	25㎡〜	1,350万	52.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額89,500円。1DKなら月額83,714円が相場です。

89,500円

80,000〜98,000円

1DK

83,714円

78,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

14件

10〜15万

1件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	中層	1DK	20㎡〜	78,000円	3,175円/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,886円/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,066円/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,247円/㎡
2020年12月	低層	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,752円/㎡
2020年12月	低層	2DK	45㎡〜	130,000円	2,643円/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,603円/㎡
2019年6月	中層	1DK	20㎡〜	78,000円	3,175円/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	3,725円/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	3,846円/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	3,968円/㎡
2019年3月	中層	1DK	20㎡〜	80,000円	3,256円/㎡
2019年3月	中層	1DK	20㎡〜	82,000円	3,337円/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,522円/㎡
2015年10月	低層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,301円/㎡
2013年11月	低層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,301円/㎡
2013年10月	低層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,806円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。