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白金武蔵野コーポラス

東京都港区白金4丁目10-12 | 築56年 | 67戸

推定相場
白金武蔵野コーポラス
最新データ
2025年8月
売買60件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は156.6万円。周辺エリア平均（171.9万円）より8.9%低く、港区全体の平均（170.4万円）より8.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.2万/㎡から2025年は136.9万/㎡へ、11年間で107.0%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では54.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万31万23万15万
20132015201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の152,500円から2023年には195,667円へ、28.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.6万円/㎡
レンジ
132.8〜162.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.497
代表面積 50.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・20件）で、平均5,969万円です。3LDKが最も高く平均19,261万円、1DKは平均4,735万円です。
1R
3件
5,034万
1DK
9件
4,735万
1LDK
20件
5,969万
2LDK
19件
8,044万
3LDK
6件
19,261万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 5,034万 4,104万 5,632万
1DK 9件 4,735万 4,424万 5,390万
1LDK 20件 5,969万 3,188万 9,985万
2LDK 19件 8,044万 5,365万 16,428万
3LDK 6件 19,261万 8,572万 26,891万

階数別の㎡単価

1-5階
100万/㎡
43件
6-10階
89.4万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都港区白金4丁目10-12
築年月1970年11月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数67戸
専有面積30.99m² ～ 188.31m²
分譲会社永谷商事
施工会社大林組
管理会社永谷建物管理
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩7分
🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩9分

学区情報

小学校
神応小学校
中学校
朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
白金武蔵野コーポラス 1970 67戸 156.6万 5,390万
白金三光坂クラティオ 2005 31戸 225.6万 16,000万
ホーマットマナー 1986 7戸 - -
白金三光坂パークマンション 1987 12戸 244.0万 33,800万
パークレ・ジェイド白金レジデンス 2023 55戸 405.1万 29,800万
白金ハウス 1991 24戸 261.8万 68,000万
ロイヤル白金ガーデン 1979 45戸 199.0万 18,300万
白金シティハウス 1981 8戸 90.5万 7,700万
クレール白金 1980 7戸 - -
クラッシィハウス白金三光坂 1997 13戸 210.7万 12,500万
ガーデンハウス白金 1977 6戸 66.9万 5,990万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
5件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1LDK - 64.7万 106.9万 97.8万 - 85.2万 95.8万 133.6万
2LDK 88.0万 86.3万 - - - 87.1万 99.3万 139.6万
1DK - - - - 107.6万 101.7万 - 156.6万
3LDK 89.2万 - - - 105.1万 97.3万 121.9万 -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1LDK 30㎡〜 4,399万 138.3万/㎡
2025年8月 低層 2SDK 40㎡〜 5,480万 125.12万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 30㎡〜 4,199万 132.05万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 30㎡〜 4,199万 132.01万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 50㎡〜 6,780万 134.64万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 7,280万 144.56万/㎡
2025年11月 低層 1DK 30㎡〜 5,390万 156.6万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 30㎡〜 4,199万 132.01万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 50㎡〜 5,000万 99.29万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 90㎡〜 11,480万 121.92万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 30㎡〜 3,299万 95.85万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 30㎡〜 3,299万 95.85万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 85㎡〜 7,480万 85.58万/㎡
2023年5月 高層 1LDK 85㎡〜 7,780万 89.01万/㎡
2023年5月 中層 1R 50㎡〜 4,180万 83.01万/㎡
2023年5月 中層 2K 75㎡〜 6,400万 80.75万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 85㎡〜 7,480万 85.58万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 185㎡〜 18,000万 95.59万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 165㎡〜 16,500万 99万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 75㎡〜 6,400万 80.75万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 85㎡〜 7,480万 85.58万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 135㎡〜 12,800万 92.79万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 4,180万 83.01万/㎡
2023年10月 中層 1DK 30㎡〜 3,499万 101.66万/㎡
2022年9月 中層 1DK 30㎡〜 3,290万 106.17万/㎡
2022年8月 中層 1DK 30㎡〜 3,498万 101.63万/㎡
2022年6月 中層 1DK 30㎡〜 3,690万 119.08万/㎡
2022年4月 中層 1DK 30㎡〜 3,999万 129.05万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 165㎡〜 20,000万 120万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 185㎡〜 17,000万 90.28万/㎡
2022年12月 中層 1DK 30㎡〜 3,290万 106.17万/㎡
2022年11月 中層 1DK 30㎡〜 3,290万 95.59万/㎡
2022年10月 中層 1DK 30㎡〜 3,290万 95.59万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 30㎡〜 3,380万 97.81万/㎡
2020年12月 中層 1R 50㎡〜 3,830万 75.1万/㎡
2020年10月 低層 1LDK 30㎡〜 3,680万 106.89万/㎡
2020年10月 低層 1LDK 30㎡〜 3,680万 106.92万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 30㎡〜 2,500万 72.34万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 40㎡〜 3,780万 86.31万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 30㎡〜 1,971万 57.04万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 55㎡〜 4,980万 85.7万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 55㎡〜 4,980万 85.7万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 55㎡〜 5,180万 89.16万/㎡
2017年3月 高層 2LDK 55㎡〜 4,980万 85.7万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 5,180万 89.15万/㎡
2017年2月 高層 2LDK 55㎡〜 5,280万 90.87万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 55㎡〜 5,280万 90.87万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 50㎡〜 4,490万 88.04万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 55㎡〜 5,480万 94.31万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 55㎡〜 4,980万 85.69万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額138,563円。3LDKなら月額340,000円が相場です。
1DK
129,000円
128,000〜130,000円
1LDK
138,563円
117,000〜195,000円
3DK
150,000円
150,000〜150,000円
3LDK
340,000円
330,000〜350,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
6件
30万以上
2件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 1DK 30㎡〜 130,000円 3,762円/㎡
2023年7月 中層 3LDK 90㎡〜 330,000円 3,480円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 35㎡〜 117,000円 3,341円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 35㎡〜 117,000円 3,341円/㎡
2023年12月 中層 3LDK 90㎡〜 350,000円 3,691円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 3,824円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,628円/㎡
2022年12月 低層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,427円/㎡
2020年5月 低層 1LDK 50㎡〜 188,000円 3,686円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,617円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,617円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,628円/㎡
2019年12月 低層 1LDK 50㎡〜 195,000円 3,824円/㎡
2019年11月 高層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,933円/㎡
2016年7月 低層 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,475円/㎡
2015年3月 高層 1SLDK 40㎡〜 120,000円 2,933円/㎡
2015年3月 低層 3DK 50㎡〜 150,000円 2,973円/㎡
2015年2月 中層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,082円/㎡
2015年2月 中層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,247円/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 150,000円 2,973円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,174円/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 128,000円 3,704円/㎡
2014年7月 低層 1LDK 40㎡〜 146,000円 3,333円/㎡
2013年11月 低層 1LDK 40㎡〜 146,000円 3,333円/㎡
2013年10月 低層 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,630円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。