メイクスデザイン白金台
東京都港区白金台2丁目12-33 | 築26年 | 47戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万
201620172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の112.5万/㎡から2024年は123.3万/㎡へ、8年間で9.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
16万13万10万7万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜86,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.5万円/㎡
レンジ
162.8〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 22.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,794万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 3,794万 | 3,038万 | 4,303万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台2丁目12-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 22.06m² ～ 22.18m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高輪台駅
都営浅草線
🚉
徒歩9分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
港区立白金小学校
中学校
港区立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン白金台 | 2000 | 47戸 | 121.3万 | 2,690万 |
| 白金台テラス | 1977 | 10戸 | 54.2万 | 4,480万 |
| 菱和パレス白金台 | 1998 | 17戸 | 219.7万 | 13,980万 |
| ディアナコート白金台 | 2000 | 15戸 | 155.3万 | 9,990万 |
| ニューウェルハイツ第２高輪 | 1979 | 25戸 | 125.3万 | 6,280万 |
| ビーインズ白金台 | 1989 | 3戸 | - | - |
| アトラス白金台レジデンス | 2024 | 44戸 | 261.1万 | 18,280万 |
| アクサス白金台 | 2014 | 25戸 | 163.7万 | 4,180万 |
| マスターズホーム白金 | 1982 | 13戸 | 225.0万 | 24,800万 |
| ジェノヴィア白金台グリーンヴェール | 2014 | 38戸 | 171.9万 | 4,380万 |
| サンビューハイツ高輪台 | 1981 | 14戸 | 134.8万 | 9,790万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 112.5万 | 114.1万 | 117.2万 | 114.1万 | 120.8万 | 123.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,690万 | 121.29万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,780万 | 125.34万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 120.84万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 120.84万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,495万 | 112.49万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,495万 | 112.49万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 117.23万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 117.23万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 117.23万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,495万 | 112.49万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,495万 | 112.49万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,495万 | 112.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（185件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,908円。
1K
75,000〜145,000円
88,908円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
151件
10〜15万
21件
全 185 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,900円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,463円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 124,000円 | 5,591円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,328円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,328円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,418円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 5,140円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,900円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,238円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 124,000円 | 5,591円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,365円/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,644円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,365円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,832円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,832円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,810円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,877円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,877円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,832円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,013円/㎡ |
他 155 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。