白金台グリーンリーブス
東京都港区白金台4丁目9-1 | 築22年 | 37戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
200920112014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の94.1万/㎡から2023年は142万/㎡へ、14年間で50.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の154,667円から2023年には169,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.6万円/㎡
レンジ
162.9〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.647
補正係数 ×0.647
代表面積 38.85㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
7,477万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 18件 | 7,477万 | 6,443万 | 9,402万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
120.7万/㎡
8階以上
12件
109.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台4丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | SRC（���骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 38.13m² ～ 44.44m² |
| 分譲会社 | アドバンス・プラチナ特定目 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩11分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
白金小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白金台グリーンリーブス | 2004 | 37戸 | 150.6万 | 5,850万 |
| ザサンメゾン白金台 | 2021 | 19戸 | 304.0万 | 24,800万 |
| パークマンション白金台カトル | 2006 | 17戸 | 238.7万 | 28,900万 |
| ミュゼ白金台 | 2000 | 22戸 | 145.2万 | 7,900万 |
| ボルト白金台アネックス | 1989 | - | - | - |
| シャルマンコーポ清雅 | 1980 | 27戸 | 179.3万 | 9,699万 |
| メゾン・ド・ヴィレ白金台 | 1999 | 51戸 | 121.3万 | 3,150万 |
| VORT白金台 | 1989 | 17戸 | 140.7万 | 8,500万 |
| イスト | 2005 | 3戸 | - | - |
| グランドメゾン白金台五丁目 | 2021 | 20戸 | 205.7万 | 11,900万 |
| 白金台グロリアハイツ | 1978 | 91戸 | 147.2万 | 6,500万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 89.6万 | 104.4万 | 104.2万 | 125.1万 | 125.1万 | 117.9万 | 138.5万 | 142.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,850万 | 150.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,180万 | 133.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,380万 | 141.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,280万 | 135.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,580万 | 117.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,860万 | 125.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,860万 | 127.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,680万 | 122.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,080万 | 105.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 107.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 99.88万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 109.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,850万 | 99.1万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 89.58万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 100.82万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 94.73万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,450万 | 88.81万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 94.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額165,047円。
1LDK
150,000〜180,000円
165,047円
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,376円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 168,000円 | 4,406円/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,376円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,327円/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,327円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,327円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,123円/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,376円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 167,000円 | 4,332円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 167,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,327円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 172,000円 | 4,511円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,590円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 172,000円 | 4,511円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 162,000円 | 4,249円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 168,000円 | 4,406円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 173,000円 | 4,537円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 158,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 3,990円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。