メゾン・ド・ヴィレ白金台
東京都港区白金台4丁目8-13 | 築27年 | 51戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201320162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の79.8万/㎡から2026年は124.1万/㎡へ、13年間で55.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
45万34万23万12万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は117,727〜116,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.6万円/㎡
レンジ
162.9〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.647
補正係数 ×0.647
代表面積 25.98㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,925万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20件 | 3,925万 | 3,150万 | 4,911万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は101.9万円で、1-5階（100.1万円）と比べて1.8万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
10件
100.1万/㎡
6-10階
11件
101.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台4丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 25.57m² ～ 26.56m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
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都営浅草線
学区情報
小学校
白金小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ヴィレ白金台 | 1999 | 51戸 | 121.3万 | 3,150万 |
| クレアシオン白金台 | 2001 | 37戸 | 135.8万 | 2,800万 |
| シルバーパレス白金台 | 1985 | 57戸 | 163.6万 | 7,290万 |
| コーヅ白金台 | 1983 | 40戸 | 141.3万 | 2,500万 |
| クラッシィ白金台シティハウス | 2002 | - | - | - |
| ザサンメゾン白金台 | 2021 | 19戸 | 304.0万 | 24,800万 |
| 白金台グリーンリーブス | 2004 | 37戸 | 150.6万 | 5,850万 |
| パークマンション白金台カトル | 2006 | 17戸 | 238.7万 | 28,900万 |
| ミュゼ白金台 | 2000 | 22戸 | 145.2万 | 7,900万 |
| 白金台グロリアハイツ | 1978 | 91戸 | 147.2万 | 6,500万 |
| 朝日白金台マンションＣ棟 | 2000 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 91.2万 | 90.4万 | 91.6万 | 129.2万 | 126.9万 | 127.0万 | 134.0万 | 124.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 121.25万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,320万 | 126.87万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 133.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 127.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,320万 | 126.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,320万 | 126.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,380万 | 129.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | ー | 25㎡〜 | 2,400万 | 91.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 91.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 90.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 95.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 84.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 94.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 84.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 95.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,390万 | 92万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 95.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 84.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（167件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額104,878円。3LDKなら月額316,571円が相場です。
1K
90,000〜151,200円
104,878円
3LDK
260,000〜399,000円
316,571円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
71件
10〜15万
88件
15〜20万
1件
20〜30万
4件
30万以上
3件
全 167 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,619円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,619円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,066円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,878円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,547円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,203円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,471円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,066円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,554円/㎡ |
他 137 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。