藤和白金台ホームズ
東京都港区白金台4丁目1-6 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
250万190万130万70万
20092012201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の89.1万/㎡から2024年は212.3万/㎡へ、15年間で138.2%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では64.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
309.7万円/㎡
レンジ
278.8〜340.7万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.043
補正係数 ×1.043
代表面積 70.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均13,258万円です。3LDKが最も高く平均15,844万円、2LDKは平均13,258万円です。
2LDK
13,258万
10件
3LDK
15,844万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 13,258万 | 9,231万 | 19,576万 |
| 3LDK | 3件 | 15,844万 | 13,281万 | 17,822万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台4丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 60.60m² ～ 79.95m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩12分
高輪台駅
都営浅草線
学区情報
小学校
白金小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和白金台ホームズ | 1997 | 16戸 | 222.8万 | 15,780万 |
| パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス | 2001 | 39戸 | 260.4万 | 29,980万 |
| 朝日エンブレム白金台 | 1997 | 49戸 | 174.0万 | 6,799万 |
| コンシェリア白金台 | 2013 | 57戸 | 251.9万 | 5,300万 |
| 白金ハウス | 1991 | 24戸 | 261.8万 | 68,000万 |
| パレステュディオ白金台 | 2005 | 58戸 | 122.5万 | 2,650万 |
| ザ・グリーンハウス白金台 | 1989 | 8戸 | 235.0万 | 39,900万 |
| 白金台フロント | 2002 | 21戸 | 171.0万 | 25,800万 |
| クオリティハウス白金台 | 1993 | 23戸 | 185.2万 | 26,500万 |
| ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ | 2002 | 48戸 | 160.7万 | 13,000万 |
| パークレ・ジェイド白金レジデンス | 2023 | 55戸 | 405.1万 | 29,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 89.1万 | 85.5万 | 80.2万 | 92.9万 | 111.9万 | 142.2万 | - | 207.0万 |
| 3LDK | - | - | - | 81.7万 | - | - | 160.1万 | 222.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 13,990万 | 209.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 14,500万 | 204.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 15,780万 | 222.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,800万 | 160.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 7,480万 | 103.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 108.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 13,000万 | 175.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 111.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 92.9万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,350万 | 81.72万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.43万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.94万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 85.52万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,400万 | 89.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,106円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。