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ストークベル浜松町

東京都港区浜松町1丁目2-17 | 築45年 | 43戸

推定相場
ストークベル浜松町
最新データ
2025年7月
売買76件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.0万円。周辺エリア平均（115.1万円）より14.8%低く、港区全体の平均（170.4万円）より42.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の52万/㎡から2025年は98万/㎡へ、12年間で88.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
201320152017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は133,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
代表面積 31.11㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の40%・30件）で、平均4,002万円です。1LDKが最も高く平均5,766万円、1Kは平均3,258万円です。
1R
30件
4,002万
1K
15件
3,258万
1DK
9件
4,071万
1LDK
21件
5,766万
間取り件数平均価格最低最高
1R 30件 4,002万 2,711万 6,158万
1K 15件 3,258万 2,567万 4,504万
1DK 9件 4,071万 3,738万 4,558万
1LDK 21件 5,766万 4,488万 7,033万

階数別の㎡単価

4-7階
82.6万/㎡
66件
8階以上
81.1万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都港区浜松町1丁目2-17
築年月1981年12月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数43戸
専有面積25.13m² ～ 69.36m²
分譲会社三和建物
施工会社黒川建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
徒歩4分
🚉
浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩7分
🚉
御成門駅
都営三田線
徒歩8分

学区情報

小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ストークベル浜松町 1981 43戸 98.0万 4,490万
スカイコート浜松町壱番館 2004 36戸 129.9万 4,180万
ダイアパレス浜松町 1980 33戸 95.0万 2,650万
パレステュディオ浜松町 2002 64戸 108.9万 2,250万
アルテリア浜松町 2002 45戸 133.2万 3,130万
タイガースマンション東新橋 1979 5戸 91.4万 4,730万
東武ハイライン大門 1981 18戸 73.7万 2,680万
メインステージ浜松町 2005 34戸 141.4万 3,280万
中銀第２新橋マンシオン 1982 35戸 85.7万 2,130万
東新橋ビル 1988 102戸 139.1万 2,880万
中銀新橋マンシオン 1981 45戸 103.2万 5,980万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - 78.5万 92.8万 94.2万 - 117.9万 99.9万 98.0万
1DK - - - - 103.4万 105.4万 - -
1K - 82.5万 81.2万 - 97.8万 78.7万 - -
1R 67.6万 74.0万 81.7万 81.0万 90.4万 84.8万 - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,490万 98.02万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,999万 89.67万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,299万 96.4万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,299万 96.4万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,790万 107.4万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,890万 109.65万/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,999万 98.98万/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,480万 122.87万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,580万 82.94万/㎡
2023年3月 4〜6階 1R 40㎡〜 3,780万 84.76万/㎡
2023年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,270万 107.92万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 74.52万/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,310万 109.25万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,999万 112.09万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,180万 116.15万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,380万 120.63万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,280万 84.95万/㎡
2022年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,780万 89.37万/㎡
2022年5月 4〜6階 1R 40㎡〜 4,580万 102.69万/㎡
2022年5月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,800万 90.01万/㎡
2022年4月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,390万 79.67万/㎡
2022年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,300万 108.92万/㎡
2022年12月 4〜6階 1R 40㎡〜 3,980万 89.24万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,350万 110.57万/㎡
2022年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,390万 111.89万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,580万 99.98万/㎡
2021年5月 4〜6階 1R 45㎡〜 3,280万 71.6万/㎡
2021年2月 4〜6階 1R 45㎡〜 3,280万 71.6万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,080万 89.07万/㎡
2021年12月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,480万 81.85万/㎡
2021年11月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,720万 89.77万/㎡
2021年11月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,800万 90.01万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,280万 93.44万/㎡
2020年9月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,790万 89.69万/㎡
2020年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,177万 92.83万/㎡
2020年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 3,580万 90.57万/㎡
2020年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,980万 73.78万/㎡
2020年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,280万 95.12万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,180万 81.23万/㎡
2020年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,177万 92.83万/㎡
2019年9月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,980万 73.78万/㎡
2019年9月 10〜11階 1R 35㎡〜 2,880万 72.86万/㎡
2019年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,080万 77.5万/㎡
2019年8月 10〜11階 1R 35㎡〜 2,880万 72.86万/㎡
2019年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,080万 90.67万/㎡
2019年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,800万 71.63万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,080万 77.5万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,280万 84.95万/㎡
2019年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,850万 73.62万/㎡
2019年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,980万 66.23万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の61%）で、平均月額137,786円。1LDKなら月額137,786円が相場です。
ワンルーム
124,333円
98,000〜145,000円
1R
129,750円
95,000〜150,000円
1K
101,500円
93,000〜110,000円
1LDK
137,786円
130,000〜149,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
19件
15〜20万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 130,000円 5,173円/㎡
2023年6月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,083円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 93,000円 3,465円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 3,000円/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,139円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,251円/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,973円/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,973円/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,889円/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 144,000円 3,229円/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,251円/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,098円/㎡
2017年7月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 145,000円 3,499円/㎡
2016年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,139円/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,074円/㎡
2016年10月 4〜6階 1R 45㎡〜 134,000円 2,978円/㎡
2016年10月 4〜6階 1R 45㎡〜 140,000円 3,111円/㎡
2015年9月 10〜11階 1R 20㎡〜 95,000円 3,958円/㎡
2015年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,341円/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 45㎡〜 150,000円 3,322円/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,120円/㎡
2014年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,004円/㎡
2013年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,074円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。