クレール東麻布
東京都港区東麻布1丁目22-2 | 築45年 | 12戸
賃料の推移
28万22万16万10万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の91,000円から2023年には122,500円へ、34.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.2万円/㎡
レンジ
118.1〜144.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.443
補正係数 ×0.443
代表面積 23.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・3件）で、平均3,085万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,286万円、１Ｒは平均2,885万円です。
１Ｒ
2,885万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,286万
2件
1K
3,085万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 2,885万 | 2,563万 | 3,091万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,286万 | 7,556万 | 9,015万 |
| 1K | 3件 | 3,085万 | 3,057万 | 3,142万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区東麻布1丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 23.86m² ～ 50.90m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ケントク |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
芝公園駅
都営三田線
学区情報
小学校
港区立麻布小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール東麻布 | 1981 | 12戸 | 97.8万 | 4,980万 |
| ルーブル東麻布 | 2015 | 24戸 | - | - |
| アルティザ東麻布 | 2016 | 24戸 | 164.0万 | 4,330万 |
| クレッセント麻布ビュータワー | 2001 | 42戸 | 283.6万 | 16,980万 |
| パレステュディオ麻布イースト | 2005 | 99戸 | 132.6万 | 3,300万 |
| 東麻布ビル | 1989 | 9戸 | 187.0万 | 11,500万 |
| シーフォルム東麻布 | 2013 | 30戸 | 151.7万 | 3,900万 |
| 麻布ハイツ | 1974 | - | - | - |
| ライオンズマンション麻布 | 1983 | 60戸 | 96.5万 | 2,500万 |
| ファミール東麻布ベルファース | 1999 | - | - | - |
| アドリーム東麻布 | 1997 | 23戸 | 202.5万 | 6,999万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 76.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 74.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 74.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額96,250円。1LDKなら月額177,500円が相場です。
ワンルーム
90,000〜120,000円
102,000円
1K
85,000〜115,000円
96,250円
1LDK
105,000〜250,000円
177,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
8件
20〜30万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,362円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,729円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,820円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,602円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。