レガリア東麻布
東京都港区東麻布1丁目10-5 | 築36年 | 9戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の122.6万/㎡から2023年は172.1万/㎡へ、9年間で40.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
358.7万円/㎡
レンジ
269.0〜448.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.208
補正係数 ×1.208
代表面積 123.99㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均21,161万円です。1LDKが最も高く平均21,370万円、2LDKは平均21,161万円です。
1LDK
21,370万
5件
2LDK
21,161万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 21,370万 | 16,217万 | 26,891万 |
| 2LDK | 6件 | 21,161万 | 17,457万 | 22,324万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
115.7万/㎡
6-10階
2件
89万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区東麻布1丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 102.75m² ～ 145.42m² |
| 分譲会社 | 八木産業 日本マリット |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | ケイエヌ・マネージメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営大江戸線
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東京メトロ日比谷線
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麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レガリア東麻布 | 1990 | 9戸 | 172.1万 | 19,900万 |
| 東麻布アネックス | 1985 | 8戸 | 209.9万 | 32,990万 |
| パークリュクス東麻布ｍｏｎｏ | 2014 | 78戸 | 274.3万 | 6,900万 |
| シーフォルム東麻布 | 2013 | 30戸 | 151.7万 | 3,900万 |
| ライオンズマンション麻布 | 1983 | 60戸 | 96.5万 | 2,500万 |
| パレステュディオ麻布イースト | 2005 | 99戸 | 132.6万 | 3,300万 |
| 東麻布ビル | 1989 | 9戸 | 187.0万 | 11,500万 |
| アルティザ東麻布 | 2016 | 24戸 | 164.0万 | 4,330万 |
| クレール東麻布 | 1981 | 12戸 | 97.8万 | 4,980万 |
| クレッセント麻布ビュータワー | 2001 | 42戸 | 283.6万 | 16,980万 |
| ルーブル東麻布 | 2015 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 89.0万 | 89.0万 | - | - | 128.0万 | 173.0万 | 172.1万 |
| 2LDK | 78.9万 | 103.9万 | - | 108.7万 | 111.3万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 115㎡〜 | 19,900万 | 172.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 115㎡〜 | 20,000万 | 172.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 115㎡〜 | 14,800万 | 128.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 13,800万 | 111.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 13,800万 | 111.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 13,800万 | 106.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1LDK | 110㎡〜 | 9,800万 | 88.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1LDK | 110㎡〜 | 9,800万 | 88.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 12,880万 | 103.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 12,880万 | 103.88万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 9,780万 | 78.88万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,680万 | 61.94万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1R | 100㎡〜 | 12,600万 | 122.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額405,000円。
1LDK
380,000〜430,000円
405,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 110㎡〜 | 430,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 110㎡〜 | 380,000円 | 3,451円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。