新橋駅前ビル１号館
東京都港区新橋2丁目20-15 | 築60年 | 230戸
売買㎡単価の推移
690万620万550万480万
20182020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の577.3万/㎡から2024年は461.7万/㎡へ、6年間で20.0%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
補正係数 ×0.445
代表面積 5.11㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはオープンフロア（全体の68%・15件）で、平均9,612万円です。オープンフロアが最も高く平均9,612万円、1Rは平均5,788万円です。
オープンフロア
9,612万
15件
1R
5,788万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 15件 | 9,612万 | 1,338万 | 35,000万 |
| 1R | 7件 | 5,788万 | 3,605万 | 15,586万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区新橋2丁目20-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年8月（築60年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下5階付9階建 |
| 総戸数 | 230戸 |
| 専有面積 | 4.86m² ～ 71.76m² |
| 分譲会社 | 東京都 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
学区情報
小学校
港区立御成門小学校
中学校
港区立御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新橋駅前ビル１号館 | 1966 | 230戸 | 461.7万 | 13,800万 |
| 新橋駅前ビル２号館 | 1966 | 45戸 | - | - |
| 新橋相互ビル | 1972 | 36戸 | 69.5万 | 1,180万 |
| リビオレゾン新虎通り | 2020 | 61戸 | 318.6万 | 6,720万 |
| コンシェリア新橋 | 2007 | 123戸 | 170.6万 | 4,400万 |
| アクサス汐留 | 2014 | 57戸 | 161.7万 | 3,680万 |
| 銀座ダイヤハイツ | 1981 | 150戸 | 100.4万 | 1,840万 |
| 新橋プラザビルコアレジデンス | 2011 | 87戸 | 298.1万 | 19,800万 |
| 中銀カプセルタワービル | 1972 | 142戸 | 99.3万 | 880万 |
| エムエフ新橋 | 1980 | 34戸 | 120.0万 | 4,380万 |
| 菱和パレス銀座八丁目 | 1999 | 43戸 | 155.4万 | 3,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 577.3万 | 506.8万 | 572.9万 | 658.4万 | 461.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 13,800万 | 461.7万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1R | - | 3,200万 | 658.44万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1R | - | 3,200万 | 658.44万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1R | 5㎡〜 | 2,490万 | 487.28万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1R | 5㎡〜 | 2,690万 | 526.42万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1R | 5㎡〜 | 2,490万 | 487.28万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1R | 5㎡〜 | 2,950万 | 577.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。