ザドチェスター南麻布
東京都港区南麻布5丁目10-8 | 築24年 | 15戸
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万90万
2009201220142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の180.8万/㎡から2021年は190.7万/㎡へ、12年間で5.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では58.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
441.8万円/㎡
レンジ
375.6〜508.1万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.492
補正係数 ×1.492
代表面積 135.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均33,439万円です。3LDKが最も高く平均33,439万円、1LDKは平均14,316万円です。
1LDK
14,316万
2件
3LDK
33,439万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 14,316万 | 13,562万 | 15,069万 |
| 3LDK | 9件 | 33,439万 | 25,674万 | 37,487万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は163.6万円で、1-5階（139.1万円）と比べて24.5万円（+17.6%）高くなっています。
1-5階
7件
139.1万/㎡
6-10階
5件
163.6万/㎡
最上層と最下層の差: +24.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布5丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 67.66m² ～ 141.05m² |
| 分譲会社 | グローバルエンタープライズ |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザドチェスター南麻布 | 2002 | 15戸 | 190.7万 | 25,800万 |
| 南麻布５１０８ | 2003 | 15戸 | 202.6万 | 9,980万 |
| 麻布広尾ナショナルコート | 1972 | 37戸 | 210.2万 | 16,000万 |
| 南麻布シティハウス | 1978 | 6戸 | - | - |
| 有栖川ガーデン | 1982 | 14戸 | 198.2万 | 20,000万 |
| ニュー東和ビル | 1976 | 9戸 | - | - |
| ウェリス有栖川 | 2013 | - | - | - |
| パレロワイヤル南麻布 | 1985 | 7戸 | 120.9万 | 24,800万 |
| スカーラ広尾ステーションプラザ | 2001 | 40戸 | 202.3万 | 6,980万 |
| 有栖川パークマンション | 1980 | 11戸 | 211.3万 | 60,000万 |
| 麻布コーポラス | 1960 | - | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 144.9万 | 126.8万 | - | 127.8万 | 153.9万 | 190.7万 |
| 1LDK | - | - | - | 106.1万 | 106.1万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 25,800万 | 190.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 25,800万 | 190.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 25,800万 | 190.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 16,990万 | 153.87万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 106.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 17,300万 | 127.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 17,300万 | 127.85万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 106.13万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 14,000万 | 126.79万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 16,000万 | 144.91万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 16,000万 | 144.91万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 25,500万 | 180.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額278,000円。
1LDK
278,000〜278,000円
278,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 278,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 278,000円 | 4,109円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。