セボン南青山
東京都港区南青山4丁目9-11 | 築26年 | 9戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
200920102011201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の95.1万/㎡から2022年は137.7万/㎡へ、13年間で44.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
453.4万円/㎡
レンジ
408.1〜498.7万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.531
補正係数 ×1.531
代表面積 103.63㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均17,732万円です。ーが最も高く平均18,342万円、2SLDKは平均17,646万円です。
ー
18,342万
2件
2SLDK
17,646万
4件
3LDK
17,732万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 18,342万 | 17,876万 | 18,807万 |
| 2SLDK | 4件 | 17,646万 | 16,396万 | 18,772万 |
| 3LDK | 5件 | 17,732万 | 16,682万 | 19,935万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山4丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 93.93m² ～ 103.63m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
外苑前駅
東京メトロ銀座線
🚉
徒歩8分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青山小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン南青山 | 2000 | 9戸 | 137.7万 | 13,000万 |
| ラポール南青山 | 1989 | 10戸 | 161.7万 | 4,980万 |
| ビューネ南青山ヒルズ | 1999 | 25戸 | 270.6万 | 17,400万 |
| セントラル第二青山 | 1969 | 36戸 | 71.5万 | 3,980万 |
| 青山ザタワー | 2004 | - | - | - |
| FETO | 2002 | 6戸 | 211.5万 | 22,000万 |
| ＭＡＣ青南マンション | 1968 | 24戸 | 125.8万 | 4,380万 |
| フェニックス南青山 | 1983 | 5戸 | 113.5万 | 8,990万 |
| プレール南青山 | 1991 | 16戸 | 96.2万 | 2,000万 |
| レジェンド南青山ガーデン | 1992 | 9戸 | 207.1万 | 17,500万 |
| 南青山コートヒルズ | 1990 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
7件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2015 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 103.4万 | 104.7万 | 137.7万 |
| 3LDK | 95.1万 | 86.9万 | 84.7万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 13,000万 | 137.66万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 10,850万 | 104.7万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 105.68万/㎡ |
| 2015年7月 | - | ー | 90㎡〜 | 9,980万 | 105.68万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 10,480万 | 101.13万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 12,000万 | 115.8万/㎡ |
| 2015年3月 | - | ー | 90㎡〜 | 10,500万 | 111.19万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,000万 | 84.71万/㎡ |
| 2010年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 81.83万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,250万 | 97.95万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,390万 | 80.97万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,850万 | 95.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。