イトーピア六本木の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の61.3万/㎡から2026年は83.1万/㎡へ、13年間で35.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では34.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万24万17万10万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2025年には141,700円へ、77.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

132.1万円/㎡

レンジ

118.9〜145.4万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445

代表面積 25.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の58%・30件）で、平均3,679万円です。2LDKが最も高く平均9,956万円、1Kは平均3,212万円です。

1R

30件

3,679万

1K

2件

3,212万

1LDK

2件

7,842万

2DK

2件

9,028万

2LDK

16件

9,956万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	30件	3,679万	1,980万	13,800万
1K	2件	3,212万	2,831万	3,592万
1LDK	2件	7,842万	7,732万	7,951万
2DK	2件	9,028万	8,659万	9,397万
2LDK	16件	9,956万	8,056万	11,562万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は114.9万円で、1-5階（98.3万円）と比べて16.6万円（+16.9%）高くなっています。

1-5階

98.3万/㎡

27件

6-10階

114.9万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +16.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区六本木2丁目2-2
築年月	1983年4月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付10階建
総戸数	80戸
専有面積	17.14m² ～ 161.30m²
分譲会社	伊藤忠不動産
施工会社	西松建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本木一丁目駅

東京メトロ南北線

徒歩3分

🚉

溜池山王駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線

徒歩5分

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア六本木	1983	80戸	88.5万	2,250万
ヴィアシテラ赤坂	1999	25戸	148.3万	3,290万
藤和赤坂コープ	1983	29戸	110.5万	2,180万
ミディアススカイコート赤坂	2003	33戸	153.5万	6,430万
ビヴァーチェ赤坂	1999	30戸	110.8万	4,480万
赤坂フラワーハイツ	1980	14戸	101.8万	3,980万
朝日マンション赤坂南部坂	1998	47戸	126.0万	5,250万
アパートメンツ赤坂南部坂	2001	37戸	-	-
ルフェール赤坂南部坂	2001	38戸	-	-
パークマンション赤坂氷川坂	2014	36戸	469.2万	67,800万
アークタワーズイースト	1986	273戸	-	-

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

7件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	74.3万	-	128.3万	106.6万	128.9万	128.9万	121.0万	83.1万
1K	89.4万	-	-	-	-	125.0万	-	-
2LDK	125.7万	117.1万	142.2万	160.3万	148.6万	-	-	-
1LDK	98.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,250万	88.45万/㎡
2026年1月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,980万	77.84万/㎡
2025年8月	1〜2階	1R	160㎡〜	13,800万	85.56万/㎡
2025年6月	3〜4階	1R	25㎡〜	3,180万	125万/㎡
2025年12月	3〜4階	1R	25㎡〜	3,880万	152.52万/㎡
2024年7月	7〜8階	1R	25㎡〜	3,280万	128.94万/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	3,180万	125万/㎡
2023年8月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	7,799万	145.35万/㎡
2023年6月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	7,799万	145.35万/㎡
2023年6月	7〜8階	1R	25㎡〜	3,280万	128.94万/㎡
2023年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	7,999万	149.07万/㎡
2023年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	8,299万	154.61万/㎡
2023年12月	7〜8階	1R	25㎡〜	3,280万	128.94万/㎡
2022年9月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,250万	88.45万/㎡
2022年6月	7〜8階	1R	25㎡〜	3,280万	128.94万/㎡
2022年5月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,350万	92.38万/㎡
2022年5月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,400万	94.35万/㎡
2022年12月	7〜8階	1R	25㎡〜	3,280万	128.94万/㎡
2022年11月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	8,599万	160.25万/㎡
2021年9月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	7,680万	143.18万/㎡
2021年8月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	7,580万	141.26万/㎡
2021年6月	3〜4階	1R	25㎡〜	3,250万	127.76万/㎡
2021年2月	9〜10階	2DK	50㎡〜	5,980万	111.49万/㎡
2021年1月	9〜10階	2DK	50㎡〜	6,490万	121万/㎡
2021年12月	7〜8階	1R	25㎡〜	3,280万	128.94万/㎡
2020年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	6,280万	117.08万/㎡
2019年8月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	6,599万	123.03万/㎡
2019年7月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,890万	74.3万/㎡
2019年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	6,780万	126.4万/㎡
2019年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,880万	89.36万/㎡
2019年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	6,880万	128.27万/㎡
2019年2月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	5,280万	98.44万/㎡
2019年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	6,680万	124.54万/㎡
2019年10月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	6,780万	126.4万/㎡
2018年9月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	4,780万	89.12万/㎡
2018年7月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,980万	77.84万/㎡
2018年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.85万/㎡
2018年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	5,300万	98.81万/㎡
2018年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.85万/㎡
2018年10月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,890万	74.3万/㎡
2018年10月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,980万	77.84万/㎡
2017年3月	9〜10階	1R	20㎡〜	2,280万	108.37万/㎡
2017年12月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,030万	79.8万/㎡
2016年3月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,580万	62.11万/㎡
2016年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,550万	73.67万/㎡
2016年10月	9〜10階	1R	20㎡〜	2,480万	117.88万/㎡
2014年8月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,560万	61.32万/㎡
2014年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,280万	74.68万/㎡
2014年2月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,560万	61.32万/㎡
2014年12月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,100万	52.29万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額90,638円。1LDKなら月額212,750円が相場です。

ワンルーム

90,638円

68,000〜125,000円

1R

85,208円

72,000〜95,000円

1K

99,611円

75,000〜110,000円

1LDK

212,750円

178,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

20件

8〜10万

33件

10〜15万

24件

15〜20万

2件

20〜30万

3件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,551円/㎡
2025年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,551円/㎡
2025年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	77,500円	4,521円/㎡
2025年6月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	235,000円	4,379円/㎡
2025年6月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	240,000円	4,472円/㎡
2024年9月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	4,127円/㎡
2024年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	77,500円	4,521円/㎡
2024年7月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	125,000円	4,914円/㎡
2024年5月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,223円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,245円/㎡
2024年1月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,492円/㎡
2024年11月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	4,521円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,245円/㎡
2023年7月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,259円/㎡
2023年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,551円/㎡
2023年4月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	178,000円	3,317円/㎡
2023年4月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,755円/㎡
2023年4月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	4,245円/㎡
2023年3月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	198,000円	3,690円/㎡
2023年3月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	107,000円	4,206円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	104,000円	4,088円/㎡
2023年1月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,616円/㎡
2023年12月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,967円/㎡
2023年11月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,565円/㎡
2023年10月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,755円/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	104,000円	4,088円/㎡
2022年6月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	107,000円	4,206円/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	108,000円	4,245円/㎡
2022年5月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	107,000円	4,652円/㎡
2022年4月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	3,066円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。