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セントラル乃木坂

東京都港区六本木7丁目2-28 | 築48年 | 47戸

推定相場
セントラル乃木坂
最新データ
2025年3月
売買38件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は186.0万円。周辺エリア平均（200.2万円）より7.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）を9.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.2万/㎡から2025年は181.2万/㎡へ、11年間で144.4%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万30万23万16万
20132018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の215,000円から2024年には154,000円へ、28.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.8万円/㎡
レンジ
147.8〜199.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.587
代表面積 70.54㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2659件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・27件）で、平均12,777万円です。3LDKが最も高く平均13,705万円、1LDKは平均10,529万円です。
1LDK
5件
10,529万
2LDK
27件
12,777万
3LDK
4件
13,705万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 10,529万 9,266万 12,724万
2LDK 27件 12,777万 9,792万 17,747万
3LDK 4件 13,705万 12,673万 15,989万

階数別の㎡単価

1-5階
127万/㎡
29件
6-10階
115.1万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都港区六本木7丁目2-28
築年月1978-08（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数47戸
専有面積37.68m² ～ 88.86m²
分譲会社東京セントラル建物
施工会社辰建設
管理会社ビルメン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩1分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩6分

学区情報

小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラル乃木坂 1978 47戸 186.0万 13,990万
ファミール六本木 1972 34戸 219.5万 27,800万
乃木坂ナショナルコート 1978 - - -
パークコート乃木坂ザ・タワー 2019 - - -
乃木坂リリエンハイム 1980 65戸 124.8万 2,400万
ザ・ドチェスター南青山 2004 14戸 211.3万 22,000万
ドムス乃木坂 1978 15戸 177.8万 17,000万
パークノヴァ乃木坂 1999 40戸 270.1万 23,880万
Brillia Tower乃木坂 2028 - - -
カサグランデミワ 1975 72戸 162.4万 7,120万
ルイマーブル乃木坂 1978 - - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
21件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 109.7万 106.3万 109.8万 123.1万 133.2万 195.4万 188.3万 181.2万
1LDK - - - - 106.5万 138.0万 - -
3LDK 99.7万 99.6万 - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 2LDK 75㎡〜 11,000万 146.26万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 75㎡〜 13,990万 186.02万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 75㎡〜 15,900万 211.41万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 70㎡〜 13,280万 188.27万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 70㎡〜 13,280万 188.27万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 65㎡〜 8,980万 131.43万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 65㎡〜 9,880万 144.6万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 70㎡〜 13,780万 195.36万/㎡
2023年10月 中層 1SLDK 70㎡〜 13,800万 195.64万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 70㎡〜 9,980万 142.13万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 85㎡〜 10,900万 122.67万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 75㎡〜 9,480万 126.05万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 65㎡〜 7,280万 106.55万/㎡
2022年2月 中層 3SLDK 75㎡〜 9,280万 123.39万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 70㎡〜 10,000万 141.77万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 70㎡〜 8,680万 123.06万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 65㎡〜 7,499万 109.75万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 65㎡〜 7,780万 113.86万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 85㎡〜 8,850万 99.6万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 65㎡〜 8,280万 121.18万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 70㎡〜 7,680万 109.38万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 70㎡〜 6,499万 92.14万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 65㎡〜 6,480万 94.84万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 70㎡〜 7,680万 108.88万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 85㎡〜 9,850万 110.85万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 70㎡〜 7,980万 113.13万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 85㎡〜 7,876万 88.64万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 65㎡〜 9,800万 143.43万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 70㎡〜 6,980万 98.96万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 70㎡〜 6,499万 92.14万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 70㎡〜 7,180万 101.79万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 70㎡〜 8,490万 120.36万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 65㎡〜 5,580万 81.67万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 60㎡〜 5,580万 86.92万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 70㎡〜 6,980万 98.96万/㎡
2016年7月 高層 2LDK 65㎡〜 7,100万 101.97万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 85㎡〜 7,380万 83.06万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 70㎡〜 5,230万 74.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額185,667円。3LDKなら月額234,000円が相場です。
1LDK
185,667円
134,000〜280,000円
2LDK
269,800円
200,000〜339,000円
3LDK
234,000円
234,000〜234,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
6件
20〜30万
16件
30万以上
3件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年10月 低層 1LDK 35㎡〜 154,000円 4,087円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 65㎡〜 280,000円 4,098円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 65㎡〜 240,000円 3,512円/㎡
2022年9月 低層 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,662円/㎡
2022年9月 中層 1LDK 65㎡〜 240,000円 3,512円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 35㎡〜 134,000円 3,556円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 65㎡〜 185,000円 2,696円/㎡
2022年4月 低層 1LDK 65㎡〜 199,000円 2,900円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 65㎡〜 220,000円 3,207円/㎡
2022年1月 低層 1LDK 65㎡〜 250,000円 3,644円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 234,000円 3,800円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 234,000円 3,800円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,410円/㎡
2020年8月 低層 1LDK 35㎡〜 149,000円 3,988円/㎡
2020年8月 低層 1LDK 35㎡〜 149,000円 3,954円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 35㎡〜 149,000円 3,988円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 35㎡〜 149,000円 3,954円/㎡
2020年12月 低層 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,969円/㎡
2020年11月 低層 2LDK 85㎡〜 339,000円 3,815円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 35㎡〜 134,000円 3,556円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 35㎡〜 134,000円 3,587円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 75㎡〜 235,000円 3,108円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 85㎡〜 339,000円 3,815円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,969円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 85㎡〜 335,000円 3,770円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 65㎡〜 200,000円 2,913円/㎡
2014年3月 低層 1LDK 65㎡〜 175,000円 2,551円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,366円/㎡
2014年1月 低層 1LDK 65㎡〜 190,000円 2,769円/㎡
2014年11月 低層 1LDK 65㎡〜 235,000円 3,439円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。