カサグランデミワ
東京都港区六本木7丁目5-11 | 築51年 | 72戸
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.8万/㎡から2025年は166.8万/㎡へ、11年間で135.7%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では74.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
78万58万38万18万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,000円から2023年には162,143円へ、95.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.6万円/㎡
レンジ
149.9〜183.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.561
補正係数 ×0.561
代表面積 43.85㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・18件）で、平均5,082万円です。1LDKが最も高く平均9,681万円、1Kは平均2,976万円です。
1R
5,082万
18件
1K
2,976万
2件
1LDK
9,681万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 5,082万 | 1,694万 | 9,577万 |
| 1K | 2件 | 2,976万 | 2,794万 | 3,157万 |
| 1LDK | 7件 | 9,681万 | 4,784万 | 12,019万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は124.2万円で、1-5階（80.8万円）と比べて43.4万円（+53.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
10件
80.8万/㎡
6-10階
19件
124.2万/㎡
最上層と最下層の差: +43.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木7丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 16.08m² ～ 117.45m² |
| 分譲会社 | 小田急建設 カサグランデミワ ミワテーラー |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
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徒歩3分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カサグランデミワ | 1975 | 72戸 | 162.4万 | 7,120万 |
| バルミー六本木 | 1978 | 57戸 | 134.5万 | 3,280万 |
| パークノヴァ乃木坂 | 1999 | 40戸 | 270.1万 | 23,880万 |
| 藤和六本木ホームズ | 1998 | 49戸 | 200.1万 | 5,680万 |
| ホワイトヒル六本木 | 1975 | 9戸 | - | - |
| フォンテ六本木 | 1979 | 67戸 | 103.7万 | 2,080万 |
| パシフィック乃木坂 | 1979 | 70戸 | 149.1万 | 3,200万 |
| 永谷リュード六本木 | 1977 | 94戸 | - | - |
| ファミール六本木 | 1972 | 34戸 | 219.5万 | 27,800万 |
| 乃木坂リリエンハイム | 1980 | 65戸 | 124.8万 | 2,400万 |
| パレス六本木 | 1980 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 121.1万 | 121.2万 | 80.8万 | - | - | 95.8万 | 158.5万 | 173.6万 |
| 1LDK | 121.0万 | 118.1万 | - | - | 59.4万 | - | - | - |
| 1K | - | - | 87.0万 | 99.9万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 7,120万 | 162.38万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ー | 40㎡〜 | 6,720万 | 153.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 8,100万 | 184.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 8,480万 | 193.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 93.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 8,280万 | 188.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 4,200万 | 95.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 115㎡〜 | 6,980万 | 59.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 99.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 87.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,600万 | 80.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,950万 | 121.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,430万 | 121.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,900万 | 112.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 5,480万 | 120.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,950万 | 121.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,430万 | 121.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,950万 | 121.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,430万 | 121.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 5,480万 | 120.92万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 79.18万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 8,280万 | 70.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 83.3万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 83.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,200万 | 88.11万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 73.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 2,280万 | 55.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,080万 | 69.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の48%）で、平均月額79,043円。1Kなら月額77,000円が相場です。
ワンルーム
65,000〜130,000円
84,550円
1R
65,000〜105,000円
79,043円
1K
75,000〜79,000円
77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
8〜10万
7件
10〜15万
6件
15〜20万
1件
30万以上
1件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,664円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,975円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 680,000円 | 5,790円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,291円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,789円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,913円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,664円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,664円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 86,000円 | 5,348円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,042円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,664円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,913円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,776円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 86,000円 | 5,348円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,664円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,913円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,959円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,664円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,913円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,664円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,475円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,664円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,776円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,602円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,901円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,303円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。