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メゾン麻布

東京都港区六本木5丁目13-14 | 築59年 | 71戸

推定相場
メゾン麻布
最新データ
2025年7月
売買32件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は168.3万円。周辺エリア平均（200.2万円）より16.0%低く、港区全体の平均（170.4万円）より1.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の79.9万/㎡から2025年は151.8万/㎡へ、10年間で89.9%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

41万32万23万14万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の232,667円から2023年には198,857円へ、14.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.6万円/㎡
レンジ
145.9〜197.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.578
代表面積 76.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均11,221万円です。2LDKが最も高く平均12,215万円、1DKは平均5,136万円です。
1DK
3件
5,136万
1LDK
2件
6,862万
2SLDK
3件
12,097万
2LDK
4件
12,215万
3LDK
16件
11,221万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 5,136万 4,834万 5,493万
1LDK 2件 6,862万 6,048万 7,675万
2SLDK 3件 12,097万 11,013万 12,800万
2LDK 4件 12,215万 11,989万 12,477万
3LDK 16件 11,221万 8,445万 12,765万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は108.6万円で、1-5階（94.6万円）と比べて14.0万円（+14.8%）高くなっています。
1-5階
94.6万/㎡
10件
6-10階
108.6万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地東京都港区六本木5丁目13-14
築年月1967年12月（築59年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数71戸
専有面積37.74m² ～ 81.12m²
分譲会社共栄不動産
施工会社戸田建設
管理会社三栄ビルディング
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩3分
🚉
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩11分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩13分

学区情報

小学校
港区立南山小学校
中学校
港区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン麻布 1967 71戸 168.3万 12,800万
ズーム六本木 2016 35戸 185.4万 4,730万
ライオンズマンション六本木 1977 51戸 143.9万 3,398万
ニューキャッスル麻布 1971 47戸 119.0万 8,500万
六本木サンハイツ 1982 11戸 83.3万 7,580万
ホーマットコンコード 1977 19戸 161.3万 27,400万
麻布永坂ハウス 1979 34戸 222.4万 28,500万
プレール東麻布 2000 56戸 135.0万 2,800万
コンシェリア麻布十番 2008 38戸 170.9万 3,500万
ダイアパレス麻布十番 1998 21戸 206.1万 15,990万
瀬里奈グリーンハイツ 1974 50戸 132.1万 9,000万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
16件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK - - - - - - - 168.3万
1DK - - - - 100.2万 113.4万 113.4万 -
3LDK 78.6万 86.5万 108.1万 - - 81.1万 - -
1LDK - - - - 119.2万 130.2万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 9〜10階 1SLDK 80㎡〜 10,980万 135.36万/㎡
2025年10月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 12,800万 168.25万/㎡
2024年4月 3〜4階 1DK 35㎡〜 4,280万 113.41万/㎡
2023年5月 3〜4階 2K 45㎡〜 4,480万 97.55万/㎡
2023年4月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 6,580万 81.12万/㎡
2023年12月 3〜4階 1DK 35㎡〜 4,280万 113.41万/㎡
2023年10月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 5,980万 130.2万/㎡
2022年3月 5〜6階 1DK 35㎡〜 3,780万 100.16万/㎡
2022年11月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 4,498万 119.19万/㎡
2022年10月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 9,280万 121.98万/㎡
2021年4月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 8,280万 108.84万/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 8,198万 107.76万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 8,280万 108.84万/㎡
2020年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 8,380万 110.15万/㎡
2020年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 8,480万 111.47万/㎡
2020年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 8,680万 114.1万/㎡
2020年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 7,998万 105.13万/㎡
2020年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 8,080万 106.21万/㎡
2020年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 7,998万 105.16万/㎡
2020年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 8,150万 107.13万/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 7,998万 105.12万/㎡
2020年10月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 7,280万 89.75万/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 8,198万 107.79万/㎡
2019年4月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 7,980万 107.7万/㎡
2019年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 6,580万 86.49万/㎡
2018年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.61万/㎡
2017年7月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 7,480万 98.32万/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 5,800万 76.24万/㎡
2015年8月 7〜8階 ー 75㎡〜 6,170万 81.11万/㎡
2015年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,990万 65.59万/㎡
2015年2月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 6,170万 81.11万/㎡
2015年10月 1〜2階 2SLDK 75㎡〜 6,990万 91.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の37%）で、平均月額258,471円。4LDKなら月額295,714円が相場です。
ワンルーム
116,000円
112,000〜120,000円
1R
148,000円
148,000〜148,000円
1DK
122,500円
113,000〜132,000円
1LDK
166,667円
160,000〜175,000円
2LDK
278,636円
230,000〜370,000円
2SLDK
290,000円
280,000〜300,000円
3LDK
258,471円
208,000〜325,000円
4LDK
295,714円
270,000〜330,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
3件
20〜30万
23件
30万以上
14件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 112,000円 2,968円/㎡
2023年7月 3〜4階 1DK 35㎡〜 113,000円 2,994円/㎡
2023年4月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 255,000円 3,352円/㎡
2023年4月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 290,000円 3,575円/㎡
2023年3月 3〜4階 1DK 35㎡〜 132,000円 3,498円/㎡
2023年2月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 370,000円 4,863円/㎡
2023年10月 1〜2階 ワンルーム 35㎡〜 120,000円 3,180円/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 252,000円 3,312円/㎡
2022年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 280,000円 3,680円/㎡
2022年7月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,889円/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,760円/㎡
2022年11月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,556円/㎡
2022年10月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 330,000円 4,338円/㎡
2022年10月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 320,000円 4,206円/㎡
2022年10月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,667円/㎡
2021年7月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 280,000円 3,680円/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 325,000円 4,272円/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,760円/㎡
2020年9月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 280,000円 3,452円/㎡
2020年8月 3〜4階 2SLDK 80㎡〜 280,000円 3,452円/㎡
2020年7月 3〜4階 2SLDK 80㎡〜 300,000円 3,698円/㎡
2020年4月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 300,000円 3,698円/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 280,000円 3,680円/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 300,000円 3,698円/㎡
2020年10月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 270,000円 3,328円/㎡
2020年10月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 300,000円 3,698円/㎡
2019年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 253,000円 3,325円/㎡
2019年10月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 300,000円 4,049円/㎡
2018年7月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 240,000円 3,154円/㎡
2018年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 280,000円 3,680円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。