六本木東豊エステート
東京都港区六本木7丁目21-17 | 築56年 | 37戸
売買㎡単価の推移
210万160万110万60万
2014201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の83.5万/㎡から2026年は157.8万/㎡へ、12年間で88.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万22万16万10万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,000円から2022年には215,000円へ、117.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.6万円/㎡
レンジ
149.9〜183.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.561
補正係数 ×0.561
代表面積 53.67㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・12件）で、平均8,093万円です。3LDKが最も高く平均14,142万円、2LDKは平均8,093万円です。
1LDK
8,490万
4件
2LDK
8,093万
12件
3LDK
14,142万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 8,490万 | 8,390万 | 8,590万 |
| 2LDK | 12件 | 8,093万 | 6,926万 | 9,148万 |
| 3LDK | 6件 | 14,142万 | 5,459万 | 21,448万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木7丁目21-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年7月（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 45.52m² ～ 115.34m² |
| 分譲会社 | 奏東企業 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
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徒歩5分
神谷町駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六本木東豊エステート | 1970 | 37戸 | 157.8万 | 8,499万 |
| ニュー六本木マンション | 1969 | 8戸 | 66.5万 | 2,380万 |
| ベルメゾン六本木タワーズ | 1999 | 35戸 | 134.0万 | 4,090万 |
| ジェイパーク乃木坂 | 1998 | 36戸 | 142.0万 | 4,800万 |
| パレス六本木 | 1980 | 8戸 | - | - |
| ピュアシティ六本木 | 1989 | 7戸 | - | - |
| デュオスカーラ西麻布タワー | 2003 | 87戸 | 282.1万 | 11,680万 |
| 秀和六本木レジデンス | 1968 | 109戸 | 135.2万 | 5,280万 |
| ソフィア六本木 | 1980 | 66戸 | 108.2万 | 3,000万 |
| グレース西麻布 | 2009 | - | 137.1万 | 9,980万 |
| 加寿美荘 | 1965 | 14戸 | 62.0万 | 1,390万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
7,000万〜1億
10件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 90.0万 | 86.2万 | - | 92.8万 | - | 157.8万 | 157.8万 |
| 3LDK | 67.4万 | - | 89.1万 | - | 164.7万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,499万 | 157.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 8,390万 | 184.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 8,390万 | 183.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 8,590万 | 188.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 8,590万 | 188.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,499万 | 157.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,499万 | 157.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,499万 | 157.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 18,990万 | 164.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,999万 | 92.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,980万 | 86.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 12,000万 | 104.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,850万 | 76.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.25万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 85.06万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 80.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,900万 | 54.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.25万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.25万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 96.02万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,860万 | 79.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 100.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額200,158円。2LDKなら月額200,158円が相場です。
1K
130,000〜180,000円
154,000円
1DK
98,000〜109,000円
101,750円
1LDK
180,000〜247,000円
212,400円
2DK
110,000〜130,000円
122,000円
2LDK
175,000〜250,000円
200,158円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
9件
15〜20万
19件
20〜30万
9件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 188,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 188,000円 | 4,123円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 175,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 175,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 184,000円 | 4,035円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 184,000円 | 4,033円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 198,000円 | 4,342円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,084円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 198,000円 | 4,340円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 235,000円 | 4,362円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 247,000円 | 4,585円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 235,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 198,000円 | 4,340円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 235,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1K | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1K | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 50㎡〜 | 150,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,288円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。