パレステュディオ六本木イースト２
東京都港区六本木2丁目4-13 | 築21年 | 85戸
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の109.5万/㎡から2025年は200.7万/㎡へ、11年間で83.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万24万17万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,658円から2025年には122,729円へ、24.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.5万円/㎡
レンジ
162.8〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 25.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・17件）で、平均4,593万円です。1LDKが最も高く平均10,189万円、1Kは平均4,593万円です。
1K
4,593万
17件
1LDK
10,189万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 4,593万 | 3,772万 | 5,337万 |
| 1LDK | 5件 | 10,189万 | 9,500万 | 10,644万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
139.9万/㎡
6-10階
11件
115.8万/㎡
11-20階
4件
126.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木2丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 20.65m² ～ 57.32m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩5分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ六本木イースト２ | 2005 | 85戸 | 200.7万 | 9,500万 |
| パレステュディオ六本木 | 2001 | 73戸 | 135.5万 | 3,050万 |
| コープ野村六本木１ | 1980 | 56戸 | 185.7万 | 6,500万 |
| 朝日マンション赤坂南部坂 | 1998 | 47戸 | 126.0万 | 5,250万 |
| セボンスタジオハウス六本木 | 2001 | 12戸 | - | - |
| コープ野村六本木２ | 1980 | 69戸 | 102.5万 | 4,980万 |
| 東急ドエルプレステージ赤坂氷川町 | 1999 | 34戸 | 458.3万 | 45,000万 |
| ベルザ六本木 | 1981 | 36戸 | - | - |
| 六本木マンション | 1965 | 24戸 | 173.9万 | 4,000万 |
| パークハウス六本木麻布三河台 | 1996 | 84戸 | 291.4万 | 24,980万 |
| セボン六本木 | 2001 | 8戸 | 78.5万 | 8,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 121.3万 | - | - | - | 200.7万 |
| 1K | 121.1万 | 112.7万 | 117.9万 | 142.9万 | 135.6万 | 135.4万 | 157.8万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 9,500万 | 200.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,340万 | 157.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 2,870万 | 135.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 135.6万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 120.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,950万 | 142.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 127.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,380万 | 124.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 113.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 117.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 114.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 108.7万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 114.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 112.65万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,650万 | 128.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 118.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,650万 | 128.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 118.19万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 110.61万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 106.06万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 110.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 110.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（253件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額101,325円。1LDKなら月額199,333円が相場です。
ワンルーム
89,000〜280,000円
133,846円
1R
89,000〜98,000円
93,143円
1K
84,500〜127,000円
101,325円
1LDK
180,000〜238,000円
199,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
129件
10〜15万
117件
15〜20万
2件
20〜30万
5件
全 253 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 104,500円 | 4,816円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,577円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,908円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 5,340円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 5,340円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,908円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,104円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 5,047円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 5,085円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 5,182円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,931円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,562円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,794円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,230円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,230円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,891円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,764円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 50㎡〜 | 270,000円 | 5,249円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,443円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,743円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,843円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,931円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,101円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 5,085円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 5,085円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,222円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,500円 | 4,539円/㎡ |
他 223 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。