日興ロイヤルパレス元麻布

東京都港区元麻布2丁目1-13 | 築42年 | 24戸

推定相場

日興ロイヤルパレス元麻布

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20142015201620172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の81.3万/㎡から2021年は82.7万/㎡へ、7年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,667〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

131.3万円/㎡

レンジ

118.1〜144.4万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.442

代表面積 26.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の60%・6件）で、平均4,005万円です。1DKが最も高く平均4,005万円、1Rは平均2,373万円です。

4件

2,373万

1DK

6件

4,005万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,373万	1,955万	2,648万
1DK	6件	4,005万	2,642万	5,628万

物件概要

所在地	東京都港区元麻布2丁目1-13
築年月	1984年9月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	24戸
専有面積	18.90m² ～ 30.56m²
分譲会社	日本興和
施工会社	日産建設
管理会社	興和管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩9分

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興ロイヤルパレス元麻布	1984	24戸	94.1万	1,780万
有栖川ナショナルコート	1974	40戸	169.8万	7,500万
トゥールブランシュ麻布	2003	40戸	230.2万	9,280万
ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー	2000	55戸	410.6万	27,800万
グランドメゾン西麻布	2010	47戸	355.0万	34,800万
元麻布パークマンション	1977	19戸	205.5万	15,800万
西麻布コンド	1971	44戸	133.3万	4,799万
ホーマットキャセイ	1980	18戸	-	-
麻布アパートメント	1973	-	-	-
モデルノオパス有栖川	1997	31戸	195.4万	12,800万
オパス有栖川テラスアンドレジデンス	2004	59戸	474.0万	85,000万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021
1R	-	-	66.3万	78.6万	82.7万
1DK	97.8万	75.0万	-	67.4万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	-	1R	15㎡〜	1,780万	94.09万/㎡
2021年4月	-	1R	15㎡〜	1,350万	71.36万/㎡
2017年1月	-	1DK	25㎡〜	1,780万	67.43万/㎡
2017年12月	-	1R	20㎡〜	1,600万	78.59万/㎡
2016年3月	-	1R	20㎡〜	1,350万	66.31万/㎡
2015年8月	-	1DK	25㎡〜	1,480万	56.06万/㎡
2015年5月	-	1DK	25㎡〜	1,780万	67.43万/㎡
2015年4月	-	1DK	30㎡〜	2,699万	88.32万/㎡
2015年2月	-	1DK	30㎡〜	2,699万	88.32万/㎡
2014年12月	-	1DK	30㎡〜	2,990万	97.85万/㎡
2014年10月	-	1K	30㎡〜	1,980万	64.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の51%）で、平均月額97,679円。2Kなら月額84,500円が相場です。

ワンルーム

84,077円

69,000〜110,000円

78,000円

78,000〜78,000円

75,250円

69,000〜90,000円

1DK

97,679円

74,000〜139,000円

84,500円

79,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

23件

10〜15万

11件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,968円/㎡
2024年3月	-	2K	20㎡〜	79,000円	3,183円/㎡
2023年9月	-	1DK	25㎡〜	83,000円	3,155円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	5,403円/㎡
2023年9月	-	1DK	20㎡〜	79,000円	3,183円/㎡
2023年6月	-	1DK	25㎡〜	88,000円	3,345円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,010円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	5,403円/㎡
2023年2月	-	1DK	35㎡〜	139,000円	3,943円/㎡
2023年2月	-	2K	20㎡〜	90,000円	3,626円/㎡
2023年2月	-	1DK	30㎡〜	95,000円	3,108円/㎡
2022年9月	-	1DK	20㎡〜	89,000円	3,586円/㎡
2022年6月	-	1K	15㎡〜	69,000円	3,503円/㎡
2022年6月	-	1DK	35㎡〜	139,000円	3,943円/㎡
2022年3月	-	1DK	20㎡〜	95,000円	3,828円/㎡
2022年3月	-	1K	15㎡〜	70,000円	3,700円/㎡
2022年3月	-	1K	15㎡〜	70,000円	3,553円/㎡
2022年3月	-	1DK	20㎡〜	89,000円	3,586円/㎡
2022年12月	-	1K	15㎡〜	69,000円	3,503円/㎡
2022年10月	-	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,142円/㎡
2021年9月	-	1DK	20㎡〜	95,000円	3,828円/㎡
2021年9月	-	1DK	25㎡〜	120,000円	4,230円/㎡
2021年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,647円/㎡
2021年1月	-	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,220円/㎡
2020年9月	-	1DK	35㎡〜	134,000円	3,802円/㎡
2020年7月	-	1DK	25㎡〜	85,000円	3,220円/㎡
2020年6月	-	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	5,403円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,647円/㎡
2020年11��	-	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,647円/㎡
2020年10月	-	1DK	35㎡〜	139,000円	3,943円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。