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エスコートノヴェル白金高輪

東京都港区三田5丁目1-4 | 築22年 | 27戸

推定相場
エスコートノヴェル白金高輪
最新データ
2025年6月
売買52件 / 賃貸107件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は134.3万円。周辺エリア平均（167.5万円）より19.8%低く、港区全体の平均（170.4万円）より21.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の104.2万/㎡から2025年は132.3万/㎡へ、11年間で26.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は116,769〜122,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.9万円/㎡
レンジ
144.4〜195.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.572
代表面積 30.13㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の63%・33件）で、平均5,975万円です。1DKが最も高く平均5,975万円、1Rは平均3,142万円です。
1R
4件
3,142万
1K
7件
3,974万
1DK
33件
5,975万
1LDK
8件
5,429万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 3,142万 3,042万 3,298万
1K 7件 3,974万 3,280万 4,501万
1DK 33件 5,975万 4,535万 7,134万
1LDK 8件 5,429万 4,894万 6,569万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は113.7万円で、1-5階（102.8万円）と比べて10.9万円（+10.6%）高くなっています。
1-5階
102.8万/㎡
38件
6-10階
113.7万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地東京都港区三田5丁目1-4
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数27戸
専有面積23.91m² ～ 37.71m²
分譲会社ショウエイプロス
施工会社志多組
管理会社ショウエイコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩9分
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麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩9分
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田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩10分

学区情報

小学校
御田小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスコートノヴェル白金高輪 2004 27戸 134.3万 3,380万
三田ハウス 1972 341戸 165.8万 11,800万
ベラパルト三田 1981 25戸 99.7万 2,832万
リバーサイド麻布 1989 27戸 138.5万 2,750万
シティプラザ南麻布 1985 40戸 80.5万 1,090万
ザ・パークハウス三田ガーデンタワー棟 2021 211戸 322.3万 18,900万
ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス棟 2021 44戸 397.1万 39,800万
ステージグランデ南麻布 2002 78戸 140.8万 2,880万
バームステージ三田 1998 95戸 220.8万 8,480万
共生ビル 1967 24戸 26.8万 880万
カーサ三田 1985 54戸 181.2万 7,980万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232025
1K 104.0万 94.5万 - - - - - 132.3万
1DK 92.2万 - - 101.8万 122.8万 - 136.1万 -
1R - - 86.8万 - - 99.1万 99.1万 -
1LDK - - - - 116.2万 - 134.3万 -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 3,380万 134.29万/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 3,280万 130.32万/㎡
2023年6月 中層 1DK 30㎡〜 4,100万 136.08万/㎡
2023年5月 低層 1R 20㎡〜 2,370万 99.13万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 30㎡〜 4,460万 134.34万/㎡
2023年11月 低層 1R 20㎡〜 2,370万 99.13万/㎡
2022年11月 低層 1R 20㎡〜 2,370万 99.13万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 30㎡〜 3,500万 116.17万/㎡
2021年2月 中層 1DK 30㎡〜 3,700万 122.8万/㎡
2020年9月 中層 1DK 30㎡〜 3,380万 101.81万/㎡
2019年1月 中層 1R 25㎡〜 2,190万 86.81万/㎡
2017年3月 中層 1K 25㎡〜 2,380万 94.34万/㎡
2017年3月 中層 1K 25㎡〜 2,390万 94.73万/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 2,630万 104.25万/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 2,620万 103.85万/㎡
2016年3月 中層 1DK 30㎡〜 3,500万 102.79万/㎡
2016年1月 - 1DK 30㎡〜 2,650万 81.62万/㎡
2015年8月 低層 1DK 30㎡〜 2,999万 99.54万/㎡
2015年6月 中層 1DK 30㎡〜 3,199万 106.18万/㎡
2015年6月 中層 1LDK 30㎡〜 2,980万 98.91万/㎡
2015年5月 中層 1DK 30㎡〜 2,980万 98.91万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 30㎡〜 2,980万 98.91万/㎡
2015年11月 - 1DK 30㎡〜 2,980万 91.78万/㎡
2015年11月 中層 1K 25㎡〜 2,400万 95.74万/㎡
2015年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,980万 98.91万/㎡
2014年9月 低層 1DK 30㎡〜 3,199万 106.18万/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 3,399万 112.82万/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 3,690万 111.15万/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 3,699万 111.42万/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 3,299万 99.37万/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 3,590万 119.16万/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 3,499万 116.13万/㎡
2014年9月 低層 1DK 30㎡〜 3,299万 109.5万/㎡
2014年7月 中層 1DK 30㎡〜 3,790万 114.16万/㎡
2014年7月 低層 1DK 30㎡〜 3,390万 112.52万/㎡
2014年7月 低層 1DK 30㎡〜 3,399万 112.82万/㎡
2014年5月 低層 1LDK 30㎡〜 3,490万 115.84万/㎡
2014年4月 中層 1LDK 30㎡〜 2,600万 86.3万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 30㎡〜 2,800万 92.94万/㎡
2014年12月 中層 1DK 30㎡〜 3,280万 98.8万/㎡
2014年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,999万 99.54万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 30㎡〜 2,800万 84.34万/㎡
2014年12月 中層 1DK 30㎡〜 3,199万 106.18万/㎡
2014年12月 中層 1DK 30㎡〜 3,299万 99.37万/㎡
2014年12月 低層 1DK 30㎡〜 3,099万 102.86万/㎡
2014年11月 中層 1DK 30㎡〜 2,800万 84.34万/㎡
2014年11月 中層 1DK 30㎡〜 3,199万 106.18万/㎡
2014年11月 中層 1DK 30㎡〜 2,800万 92.94万/㎡
2014年10月 中層 1DK 30㎡〜 3,499万 105.4万/㎡
2014年10月 中層 1DK 30㎡〜 3,199万 96.36万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の36%）で、平均月額132,385円。1LDKなら月額146,722円が相場です。
ワンルーム
105,652円
93,000〜131,000円
1R
103,739円
91,000〜115,000円
1K
97,750円
91,000〜105,000円
1DK
132,385円
95,000〜168,000円
1LDK
146,722円
115,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
75件
15〜20万
14件
全 107 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,765円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 25㎡〜 131,000円 5,192円/㎡
2025年2月 高層 1DK 35㎡〜 134,000円 3,811円/㎡
2025年2月 低層 1DK 30㎡〜 125,000円 3,949円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 25㎡〜 126,000円 4,994円/㎡
2024年9月 高層 1LDK 35㎡〜 167,000円 4,493円/㎡
2024年8月 高層 1DK 35㎡〜 167,000円 4,429円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,964円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,964円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 25㎡〜 122,000円 4,835円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,765円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 4,162円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 4,162円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,765円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 4,162円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 112,000円 4,439円/㎡
2024年1月 低層 1DK 30㎡〜 125,000円 3,949円/㎡
2024年12月 高層 ワンルーム 25㎡〜 122,000円 4,835円/㎡
2024年12月 低層 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,367円/㎡
2024年10月 低層 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,518円/㎡
2023年6月 高層 1DK 25㎡〜 125,000円 4,255円/㎡
2023年6月 低層 1DK 30㎡〜 135,000円 4,066円/㎡
2023年5月 高層 1DK 25㎡〜 120,000円 4,084円/㎡
2023年3月 中層 1DK 30㎡〜 126,000円 4,182円/㎡
2023年1月 高層 1LDK 35㎡〜 164,000円 4,412円/㎡
2023年1月 高層 1LDK 35㎡〜 164,000円 4,349円/㎡
2023年1月 高層 1LDK 35㎡〜 164,000円 4,349円/㎡
2023年12月 低層 1DK 30㎡〜 144,000円 4,229円/㎡
2023年12月 高層 1LDK 35㎡〜 164,000円 4,349円/㎡
2023年12月 高層 1DK 35㎡〜 134,000円 3,811円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。