サンキュービル

東京都渋谷区神宮前1丁目19-14 | 築36年 | 9戸

推定相場

サンキュービル

売買㎡単価の推移

340万280万220万160万

20192020

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

2LDK

6件

32,695万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	32,695万	28,548万	39,024万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は268.0万円で、4-7階（218.1万円）と比べて49.9万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

218.1万/㎡

6件

8階以上

268万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +49.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区神宮前1丁目19-14
築年月	1990-12（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	9戸
専有面積	65.67m² ～ 103.50m²
管理会社	アポロビル
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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原宿駅

JR山手線

徒歩1分

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明治神宮前駅

きのくに線

徒歩8分

学区情報

小学校

神宮前小学校

中学校

原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンキュービル	1990	9戸	226.5万	21,800万
神宮村マンション	1974	9戸	-	-
メゾン・ド・原宿	1982	16戸	148.1万	1,700万
ピロティ原宿	1973	8戸	-	-
原宿コーポ	1961	18戸	-	-
オンデンフラット	1993	8戸	156.5万	17,000万
原宿コーポ別館	1968	45戸	128.4万	4,280万
原宿第２コーポ	1967	47戸	118.6万	3,490万
原宿グランドヒルズ	1992	-	-	-
カルム原宿	1977	12戸	81.9万	7,980万
コープオリンピア	1965	-	-	-

渋谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.5万円	5,187円	6,732
1DK/1LDK	21.8万円	5,588円	5,556
2K/2DK	18.4万円	4,578円	346
2LDK	35.5万円	6,226円	1,770
3LDK+	58.0万円	6,133円	546

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

1件

1億以上

7件

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	高層	2LDK	95㎡〜	24,800万	257.64万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	95㎡〜	21,800万	226.47万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	95㎡〜	29,800万	309.58万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	95㎡〜	29,800万	309.58万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	95㎡〜	21,800万	226.47万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	100㎡〜	21,800万	210.63万/㎡
2019年7月	中層	ー	65㎡〜	9,800万	149.24万/㎡
2019年1月	中層	1R	65㎡〜	10,200万	155.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。