松濤ガーデンコート
東京都渋谷区松濤2丁目21-4 | 築46年 | 8戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の130.7万/㎡から2023年は132.3万/㎡へ、2年間で1.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.7万円/㎡
レンジ
141.0〜172.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.694
補正係数 ×0.694
代表面積 114.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の24%・5件）で、平均3,568万円です。4LDKが最も高く平均32,485万円、１ＤＫは平均3,568万円です。
２ＬＤＫ
9,946万
3件
１ＤＫ
3,568万
5件
１ＬＤＫ
4,707万
4件
２ＤＫ
6,038万
2件
2LDK
13,995万
3件
3LDK
19,828万
2件
4LDK
32,485万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 9,946万 | 5,343万 | 12,708万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,568万 | 2,471万 | 4,509万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,707万 | 3,929万 | 5,884万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,038万 | 5,466万 | 6,609万 |
| 2LDK | 3件 | 13,995万 | 13,795万 | 14,396万 |
| 3LDK | 2件 | 19,828万 | 18,025万 | 21,630万 |
| 4LDK | 2件 | 32,485万 | 31,081万 | 33,888万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区松濤2丁目21-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 93.40m² ～ 189.73m² |
| 管理会社 | スリーシープロデュース |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
渋谷区立神南小学校
中学校
渋谷区立松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松濤ガーデンコート | 1980 | 8戸 | 122.9万 | 11,480万 |
| パークホームズ渋谷松濤 | 2023 | 55戸 | 315.9万 | 22,750万 |
| メインステージ松濤 | 2002 | 36戸 | 101.1万 | 2,380万 |
| ドゥアージュコラッド松濤 | 2019 | 25戸 | 269.1万 | 16,499万 |
| サンクタス松濤ロワール | 1998 | 27戸 | 169.3万 | 11,780万 |
| 松濤ホームズ | 1998 | 28戸 | 154.4万 | 7,298万 |
| 松濤グリーンハイツ | 1975 | 10戸 | 121.5万 | 12,600万 |
| 松涛ファイブ | 1983 | 5戸 | - | - |
| 陽輪台松濤 | 1973 | 10戸 | 75.1万 | 10,980万 |
| ザエクセレントシティ松濤 | 2015 | 10戸 | 289.0万 | 29,800万 |
| 松濤コートハウス | 2001 | 6戸 | 159.4万 | 17,700万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 130.7万 | 128.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 11,480万 | 122.92万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 18,000万 | 156.75万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 11,980万 | 128.27万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 11,480万 | 122.92万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 15,000万 | 130.62万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 4LDK | 185㎡〜 | 24,300万 | 128.08万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 185㎡〜 | 24,800万 | 130.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。