恵比寿フラワーマンション
東京都渋谷区恵比寿西1丁目16-2 | 築58年 | 17戸
売買㎡単価の推移
560万420万280万140万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の79.8万/㎡から2025年は493.3万/㎡へ、2年間で518.1%上昇しました（年平均+259.1%）。直近3年では518.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.624
補正係数 ×0.624
代表面積 52.79㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・12件）で、平均2,513万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,944万円、１Ｋは平均2,513万円です。
１Ｋ
2,513万
12件
２ＬＤＫ
7,944万
4件
１ＤＫ
3,362万
3件
１Ｒ
2,683万
4件
1LDK
4,837万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 2,513万 | 1,455万 | 3,929万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,944万 | 7,419万 | 8,600万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,362万 | 2,640万 | 4,125万 |
| １Ｒ | 4件 | 2,683万 | 2,430万 | 3,006万 |
| 1LDK | 4件 | 4,837万 | 4,157万 | 5,384万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年7月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 52.79m² ～ 59.01m² |
| 分譲会社 | 長谷部産業 |
| 施工会社 | 長谷部建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
長谷戸小学校
中学校
鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 恵比寿フラワーマンション | 1968 | 17戸 | 493.3万 | 21,000万 |
| サトウビル | 1977 | 8戸 | - | - |
| 恵比寿ファイブホームズ | 1990 | 6戸 | 120.9万 | 5,692万 |
| エビスミツワマンション | 1982 | 32戸 | - | - |
| 恵比寿ウエスト | 2002 | 10戸 | 113.0万 | 2,380万 |
| ＪＰＣ恵比寿マンション | 1972 | 16戸 | 108.0万 | 5,480万 |
| ミツワマンション | 1982 | 32戸 | 106.5万 | 4,520万 |
| 恵比寿富士蔵ハイツ | 1979 | 25戸 | 115.6万 | 4,380万 |
| メゾン・ド・エビス | 1970 | 60戸 | 136.1万 | 5,550万 |
| アマヴェル恵比寿 | 2006 | 12戸 | 132.9万 | 8,800万 |
| ロイヤルガーデン恵比寿公園通り | 1998 | 33戸 | 169.2万 | 8,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 79.8万 | 73.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 21,000万 | 493.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 73.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 81.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 73.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額211,667円。
1LDK
200,000〜220,000円
211,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 215,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,658円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。