パレ元代々木
東京都渋谷区元代々木町17-6 | 築30年 | 9戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
20102013201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の101万/㎡から2019年は128.9万/㎡へ、9年間で27.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
242.0万円/㎡
レンジ
217.8〜266.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.072
補正係数 ×1.072
代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の23%・7件）で、平均11,989万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,382万円、１ＬＤＫは平均4,870万円です。
１ＬＤＫ
4,870万
6件
１ＤＫ
5,141万
5件
３ＬＤＫ
14,382万
6件
２ＬＤＫ
11,462万
6件
2LDK
11,989万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,870万 | 3,536万 | 6,411万 |
| １ＤＫ | 5件 | 5,141万 | 4,600万 | 5,731万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 14,382万 | 11,741万 | 17,764万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 11,462万 | 6,653万 | 14,897万 |
| 2LDK | 7件 | 11,989万 | 9,743万 | 14,114万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 50.50m² ～ 119.34m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
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徒歩7分
代々木八幡駅
小田急線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ元代々木 | 1996 | 9戸 | 126.7万 | 6,400万 |
| 東急ドエルアルス元代々木 | 2000 | 27戸 | 172.0万 | 6,480万 |
| ザ・パークハウス 代々木上原 | 2020 | 47戸 | 233.6万 | 14,980万 |
| 岩井ビル | 1970 | - | - | - |
| ビット代々木上原ラティス | 2003 | 16戸 | 145.0万 | 5,580万 |
| 元代々木パークメゾン | 1997 | 14戸 | - | - |
| パーク代々木上原 | 1982 | 17戸 | - | - |
| ジェイパーク代々木上原 | 1996 | 19戸 | 131.3万 | 4,580万 |
| イルサント代々木上原 | 2000 | 53戸 | 188.1万 | 4,180万 |
| ザパームス代々木上原３ | 2001 | 22戸 | 154.8万 | 6,980万 |
| イニシアテラス代々木上原 | 2020 | 16戸 | 197.9万 | 11,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 101.0万 | 110.8万 | 105.7万 | 132.5万 | 131.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 131.1万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 6,400万 | 126.74万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,880万 | 144.24万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,820万 | 114.82万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 138.4万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 105.73万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,580万 | 110.78万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,000万 | 101.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。