パークハイツ清瀬
東京都清瀬市松山2丁目12-14 | 築43年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201720182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.6万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、8年間で66.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.4万円/㎡
レンジ
8.5〜14.2万円/㎡
市区町村ベースライン 42.9万円/㎡
補正係数 ×0.266
補正係数 ×0.266
代表面積 55.08㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 56件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・5件）で、平均2,101万円です。2LDKが最も高く平均2,941万円、3DKは平均2,101万円です。
2LDK
2,941万
5件
3DK
2,101万
5件
3LDK
2,266万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,941万 | 2,443万 | 3,485万 |
| 3DK | 5件 | 2,101万 | 1,349万 | 2,825万 |
| 3LDK | 4件 | 2,266万 | 1,920万 | 2,529万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都清瀬市松山2丁目12-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 46.44m² ～ 71.89m² |
| 分譲会社 | 木村工業 |
| 施工会社 | 木村工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
清瀬駅
西武池袋線
学区情報
小学校
第七小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ清瀬 | 1983 | 17戸 | 43.2万 | 2,380万 |
| ルシェール清瀬 | 1982 | 18戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| クリオ清瀬 | 2012 | 34戸 | 56.0万 | 4,280万 |
| シャインハイツ清瀬 | 2000 | 17戸 | 43.4万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション清瀬 | 1992 | 41戸 | 39.4万 | 660万 |
| サングリーン清瀬 | 1977 | 24戸 | 28.2万 | 1,280万 |
| フォーレスト清瀬 | 1998 | 13戸 | 49.4万 | 2,980万 |
| 清瀬スカイマンション | 1984 | 42戸 | 34.9万 | 2,280万 |
| メゾン第３清瀬 | 1984 | 19戸 | 32.4万 | 1,490万 |
| プレシスヴィアラ清瀬 | 2025 | 37戸 | - | - |
| サンビューハイツ清瀬 | 1980 | 27戸 | 31.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 23.1万 | - | 35.8万 | 44.1万 |
| 2LDK | - | - | 46.4万 | 41.4万 | - | - |
| 3LDK | 26.6万 | 27.8万 | 33.1万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,590万 | 47.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,270万 | 23.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。