フォーレスト清瀬
東京都清瀬市松山2丁目6-47 | 築28年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132014201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2022年は49万/㎡へ、9年間で89.9%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では69.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均3,123万円です。3LDKが最も高く平均3,123万円、1Rは平均2,005万円です。
1R
2,005万
2件
2SDK
2,068万
2件
2SLDK
2,753万
2件
3LDK
3,123万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,005万 | 1,977万 | 2,032万 |
| 2SDK | 2件 | 2,068万 | 2,068万 | 2,068万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,753万 | 2,741万 | 2,764万 |
| 3LDK | 4件 | 3,123万 | 2,848万 | 3,257万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（37.8万円）と比べて6.2万円（+16.4%）高くなっています。
1-3階
8件
37.8万/㎡
4-7階
2件
44万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都清瀬市松山2丁目6-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 54.10m² ～ 60.29m² |
| 分譲会社 | 大森工務店 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
清瀬駅
西武池袋線
学区情報
小学校
清瀬市立清瀬第七小学校
中学校
清瀬市立清瀬第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォーレスト清瀬 | 1998 | 13戸 | 49.4万 | 2,980万 |
| サンビューハイツ清瀬 | 1980 | 27戸 | 31.0万 | 1,880万 |
| コンフォール清瀬駅前 | 1998 | 44戸 | 62.0万 | 3,999万 |
| アルカサル清瀬 | 1997 | 104戸 | 54.0万 | 3,180万 |
| プレシスヴィアラ清瀬 | 2025 | 37戸 | - | - |
| マンション清瀬 | 1989 | 9戸 | 43.5万 | 2,480万 |
| シャインハイツ清瀬 | 2000 | 17戸 | 43.4万 | 2,480万 |
| 清瀬スカイマンション | 1984 | 42戸 | 34.9万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション清瀬 | 1992 | 41戸 | 39.4万 | 660万 |
| エクセレントシティ清瀬ステーションリンク | 2021 | 60戸 | 83.9万 | 5,500万 |
| 清瀬エメラルドハイツ | 1981 | 10戸 | 20.6万 | 790万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 43.9万 | - | 45.7万 | 51.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | 44.0万 | 44.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 28.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 28.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.93万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。