清瀬第二サニーコート
東京都清瀬市中里3丁目949 | 築35年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2024年は16.7万/㎡へ、11年間で13.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では33.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.7万円/㎡
レンジ
38.0〜63.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.4万円/㎡
補正係数 ×1.432
補正係数 ×1.432
代表面積 50.76㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 41件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の31%・4件）で、平均1,442万円です。３ＤＫが最も高く平均1,546万円、1DKは平均609万円です。
３ＤＫ
1,546万
4件
1DK
609万
2件
2DK
1,063万
3件
3DK
1,442万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 1,546万 | 1,407万 | 1,789万 |
| 1DK | 2件 | 609万 | 551万 | 666万 |
| 2DK | 3件 | 1,063万 | 1,022万 | 1,146万 |
| 3DK | 4件 | 1,442万 | 1,096万 | 1,767万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
22.3万/㎡
3階以上
7件
19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都清瀬市中里3丁目949 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 36.66m² ～ 50.76m² |
| 分譲会社 | アートハウジング 交栄 |
| 施工会社 | 開発技研 |
| 管理会社 | 三建サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩21分
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清瀬駅
西武池袋線
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徒歩29分
秋津駅
西武池袋線
学区情報
小学校
清瀬市立清瀬小学校
中学校
清瀬市立清瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬第二サニーコート | 1991 | 19戸 | 13.1万 | 480万 |
| ワイズユウラク清瀬 | 1998 | 14戸 | 27.4万 | 1,590万 |
| メゾン第２清瀬 | 1983 | 13戸 | 20.5万 | 890万 |
| コーカスS | 1992 | - | - | - |
| 日神パレステージ清瀬けやき通り | 2004 | 27戸 | 39.2万 | 2,580万 |
| 清瀬グリーンハイツ | 1983 | 21戸 | 38.5万 | 1,880万 |
| 清瀬台田住宅3号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 所沢パークハイツ | 1988 | 38戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| クリオ清瀬元町 | 2016 | 63戸 | 71.5万 | 4,380万 |
| グランシーナ清瀬元町 | 2008 | - | - | - |
| ゼファー所沢ペップスパーク | 2002 | 232戸 | 46.1万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 50.76㎡ | 35.4万円 | 2LDK | - | 東 |
清瀬市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,703円 | 238 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,184円 | 92 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,588円 | 94 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,590円 | 37 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,429円 | 49 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 19.3万 | 25.2万 | 25.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 480万 | 13.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 998万 | 19.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 890万 | 17.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 890万 | 17.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。