清澄第２ローヤルコーポ
東京都江東区清澄2丁目14-4 | 築47年 | 43戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
20152017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53万/㎡から2026年は108万/㎡へ、11年間で103.9%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では74.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.3〜93.2万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.536
補正係数 ×0.536
代表面積 53.97㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均5,110万円です。ーが最も高く平均6,107万円、3DKは平均4,654万円です。
ー
6,107万
3件
2LDK
5,110万
9件
3DK
4,654万
2件
3LDK
4,776万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 6,107万 | 5,980万 | 6,170万 |
| 2LDK | 9件 | 5,110万 | 3,826万 | 6,180万 |
| 3DK | 2件 | 4,654万 | 4,308万 | 4,999万 |
| 3LDK | 2件 | 4,776万 | 4,768万 | 4,783万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
73.3万/㎡
4-7階
6件
54万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区清澄2丁目14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 29.08m² ～ 159.25m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩8分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清澄第２ローヤルコーポ | 1979 | 43戸 | 107.1万 | 5,780万 |
| ハイホーム清澄庭園ブロードパーク | 2004 | 43戸 | 152.8万 | 11,400万 |
| ダイアパレス清澄公園 | 1980 | 31戸 | 103.8万 | 6,580万 |
| ハーモニーレジデンス清澄ガーデン | 2015 | 37戸 | 104.9万 | 2,680万 |
| ガリシア清澄白河2 | 2024 | 24戸 | - | - |
| 清澄公園ガーデンハウス | 2000 | 35戸 | 98.2万 | 6,480万 |
| スカイコート清澄庭園 | 2017 | 22戸 | 119.7万 | 3,080万 |
| クレストフォルム清澄庭園パークウィング | 2002 | 29戸 | 106.8万 | 6,780万 |
| クレストフォルム清澄庭園リバーウィング | 2002 | 29戸 | 99.5万 | 7,280万 |
| アイル東京深川壱番館 | 2013 | 47戸 | 85.3万 | 2,210万 |
| プラウド清澄白河リバーサイド | 2017 | 112戸 | 251.3万 | 17,000万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.3万 | 51.5万 | 46.0万 | - | - | - | 110.8万 | 107.1万 |
| ー | - | - | 25.1万 | - | - | - | 108.9万 | - |
| 3DK | 50.3万 | - | - | - | 57.3万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 52.1万 | 40.5万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 107.1万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 5,880万 | 108.95万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 5,980万 | 108.91万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 114.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 108.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 108.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 61.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.58万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | ー | 155㎡〜 | 3,999万 | 25.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | ー | 155㎡〜 | 3,999万 | 25.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.08万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.37万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.22万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,272円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。