パーソナルハイツ門前仲町

東京都江東区深川1丁目8-12 | 築47年 | 12戸

推定相場

パーソナルハイツ門前仲町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の76.6万/㎡から2024年は63.7万/㎡へ、10年間で16.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.7万円/㎡

レンジ

76.3〜93.2万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.536

代表面積 52.49㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・17件）で、平均4,510万円です。5LDKが最も高く平均22,308万円、1LDKは平均3,837万円です。

1LDK

7件

3,837万

2LDK

17件

4,510万

5LDK

13件

22,308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	3,837万	3,087万	4,656万
2LDK	17件	4,510万	3,576万	5,584万
5LDK	13件	22,308万	19,728万	26,562万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.4万円で、1-5階（61.8万円）と比べて11.6万円（+18.8%）高くなっています。

1-5階

61.8万/㎡

16件

6-10階

73.4万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区深川1丁目8-12
築年月	1979年4月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	12戸
専有面積	39.08m² ～ 180.11m²
分譲会社	集成建設
施工会社	地崎工業
管理会社	サニーライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立明治小学校

中学校

区立深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パーソナルハイツ門前仲町	1979	12戸	66.5万	3,490万
メイクスデザイン門前仲町	2010	28戸	131.3万	3,380万
深川住宅Ｂ棟	1973	144戸	93.6万	5,180万
深川住宅Ａ棟	1973	208戸	108.1万	5,980万
アルテシモシェルト	2016	75戸	128.8万	3,280万
ルグラン門前仲町	1992	29戸	97.1万	5,980万
ベルシード門前仲町	2019	29戸	136.2万	3,470万
メイクスデザイン門前仲町グローブ	2017	21戸	128.2万	3,300万
清澄ハイツ	1972	91戸	89.3万	4,580万
プレスタイル門前仲町	2011	27戸	118.1万	2,380万
清澄ローヤルコーポ	1977	48戸	65.2万	3,390万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

3件

1億以上

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
2LDK	45.3万	57.0万	61.5万	54.9万	-	75.2万	74.9万	66.5万
1LDK	-	-	-	-	-	80.5万	70.3万	60.8万
5LDK	76.1万	76.1万	76.1万	76.1万	76.1万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,490万	66.49万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	45㎡〜	2,930万	60.83万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	45㎡〜	3,490万	72.46万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	45㎡〜	3,180万	66.02万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	75.83万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	45㎡〜	3,630万	75.36万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	75.83万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	81.54万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	45㎡〜	3,250万	67.47万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	45㎡〜	3,390万	70.38万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,490万	66.49万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	4,480万	85.36万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.78万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	45㎡〜	3,880万	80.55万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,380万	83.45万/㎡
2019年4月	高層	5LDK	180㎡〜	13,700万	76.07万/㎡
2019年10月	高層	5LDK	180㎡〜	13,700万	76.07万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	54.87万/㎡
2018年5月	高層	5LDK	180㎡〜	13,700万	76.07万/㎡
2018年1月	高層	5LDK	180㎡〜	13,700万	76.07万/㎡
2018年11月	高層	5LDK	180㎡〜	13,700万	76.07万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	54.87万/㎡
2018年10月	高層	5LDK	180㎡〜	13,700万	76.07万/㎡
2017年6月	高層	5LDK	180㎡〜	13,700万	76.07万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.78万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	66.3万/㎡
2017年10月	低層	2DK	35㎡〜	1,800万	46.06万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.98万/㎡
2016年6月	高層	5LDK	180㎡〜	13,700万	76.07万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.98万/㎡
2015年6月	高層	5LDK	180㎡〜	13,700万	76.07万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,180万	45.26万/㎡
2015年12月	高層	5LDK	180㎡〜	13,700万	76.07万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,180万	45.36万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,180万	45.26万/㎡
2014年12月	高層	5LDK	180㎡〜	13,700万	76.07万/㎡
2014年11月	高層	5LDK	180㎡〜	13,700万	76.07万/㎡
2014年11月	高層	5LDK	180㎡〜	14,000万	77.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。