ベルシード門前仲町
東京都江東区深川1丁目9-11 | 築7年 | 29戸
賃料の推移
13万11万9万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の101,935円から2025年には111,727円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
254.5万円/㎡
レンジ
190.9〜318.1万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.610
補正係数 ×1.610
代表面積 25.47㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・4件）で、平均4,217万円です。１Ｋが最も高く平均4,217万円、1Kは平均3,611万円です。
１Ｋ
4,217万
4件
1K
3,611万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 4,217万 | 3,480万 | 5,198万 |
| 1K | 3件 | 3,611万 | 3,170万 | 4,194万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区深川1丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年5月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 施工会社 | 日興タカラコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩7分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシード門前仲町 | 2019 | 29戸 | 136.2万 | 3,470万 |
| アルテシモシェルト | 2016 | 75戸 | 128.8万 | 3,280万 |
| 清澄ハイツ | 1972 | 91戸 | 89.3万 | 4,580万 |
| 深川住宅Ａ棟 | 1973 | 208戸 | 108.1万 | 5,980万 |
| メイクスデザイン門前仲町 | 2010 | 28戸 | 131.3万 | 3,380万 |
| 深川住宅Ｂ棟 | 1973 | 144戸 | 93.6万 | 5,180万 |
| 清澄ローヤルコーポ | 1977 | 48戸 | 65.2万 | 3,390万 |
| ルグラン門前仲町 | 1992 | 29戸 | 97.1万 | 5,980万 |
| パーソナルハイツ門前仲町 | 1979 | 12戸 | 66.5万 | 3,490万 |
| GSアネックス清澄公園 | 1989 | 29戸 | 88.7万 | 1,380万 |
| メイクスデザイン門前仲町グローブ | 2017 | 21戸 | 128.2万 | 3,300万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 156.3万 | 124.5万 | 136.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,470万 | 136.24万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,170万 | 124.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,980万 | 156.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（127件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額99,289円。1Kなら月額99,289円が相場です。
ワンルーム
99,500〜104,500円
102,071円
1K
89,000〜117,000円
99,289円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
59件
10〜15万
68件
全 127 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,313円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,969円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,594円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,594円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,547円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,594円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,436円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,476円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,553円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,553円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,553円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,083円/㎡ |
他 97 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。