ジーベック門前仲町
東京都江東区永代1丁目14-27 | 築15年 | 44戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の97.3万/㎡から2024年は123.2万/㎡へ、10年間で26.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,250円から2026年には114,000円へ、23.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.199
補正係数 ×1.199
代表面積 21.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,645万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 30件 | 3,645万 | 2,824万 | 4,582万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は105.7万円で、1-3階（102.5万円）と比べて3.2万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
102.5万/㎡
4-7階
19件
110.6万/㎡
8階以上
8件
105.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区永代1丁目14-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年5月（築15年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 21.39m² ～ 22.27m² |
| 分譲会社 | デュアルタップ |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | アイディプロパティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩17分
越中島駅
JR京葉線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーベック門前仲町 | 2011 | 44戸 | 123.2万 | 2,680万 |
| ログ永代橋 | 2016 | 56戸 | 121.4万 | 3,160万 |
| ハーモニーレジデンス門前仲町 | 2013 | 65戸 | 144.4万 | 3,680万 |
| エクシム門前仲町 | 2005 | 36戸 | 105.5万 | 2,980万 |
| リリーベル門前仲町サーモス | 2003 | 33戸 | 146.0万 | 10,980万 |
| コンシェリア門前仲町クロッシア | 2019 | 57戸 | 152.4万 | 3,900万 |
| シーフォルム門前仲町 | 2020 | 36戸 | - | - |
| コンシェリア門前仲町 | 2008 | 61戸 | 123.4万 | 2,250万 |
| スカイコート門前仲町 | 2005 | 28戸 | 129.1万 | 2,950万 |
| イトーピア東京リバーサイドテラス | 2006 | 63戸 | 95.6万 | 5,480万 |
| パークホームズ門前仲町リバーイースト | 2004 | 72戸 | 139.4万 | 9,980万 |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 97.3万 | 107.8万 | 109.1万 | 104.2万 | 116.0万 | 121.6万 | 119.2万 | 123.2万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 123.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,620万 | 122.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 115.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 121.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 104.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 126.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 116.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 116.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 95.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 100.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,210万 | 103.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 107.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,430万 | 111.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 104.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 100.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 95.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 100.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 116.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,340万 | 107.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,370万 | 110.8万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 100.69万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,470万 | 115.48万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 112.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 100.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 100.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,340万 | 107.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,640万 | 123.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 98.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 96.56万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 96.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（227件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額90,683円。1Kなら月額90,683円が相場です。
ワンルーム
70,000〜77,000円
74,000円
1K
73,000〜115,000円
90,683円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
171件
10〜15万
33件
全 227 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 5,329円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,940円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,623円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,668円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,058円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,805円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,712円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,529円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,446円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,940円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 5,002円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,400円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,782円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,803円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,956円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,057円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,346円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 98,000円 | 4,910円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,488円/㎡ |
他 197 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。