コスモ・ザ・キャナル東京イースト
東京都江東区枝川1丁目1 | 築26年 | 191戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.7万/㎡から2026年は131.9万/㎡へ、17年間で160.0%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の170,000円から2020年には198,000円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.3万円/㎡
レンジ
121.8〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 75.05㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・85件）で、平均7,689万円です。2SLDKが最も高く平均8,292万円、2LDKは平均7,412万円です。
1SLDK
8,055万
16件
2SLDK
8,292万
14件
2LDK
7,412万
19件
3LDK
7,689万
85件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 16件 | 8,055万 | 6,768万 | 9,998万 |
| 2SLDK | 14件 | 8,292万 | 6,624万 | 10,580万 |
| 2LDK | 19件 | 7,412万 | 6,207万 | 8,500万 |
| 3LDK | 85件 | 7,689万 | 5,832万 | 10,047万 |
階数別の㎡単価
1-5階
61件
74万/㎡
6-10階
41件
74.9万/㎡
11-20階
35件
67.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区枝川1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 191戸 |
| 専有面積 | 65.90m² ～ 82.50m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス 室町クリエイト |
| 施工会社 | 安藤建設 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
学区情報
小学校
区立豊洲小学校
中学校
区立深川第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ・ザ・キャナル東京イースト | 2000 | 191戸 | 130.6万 | 9,798万 |
| コスモ・ザ・キャナル東京イーストC棟 | 2000 | 18戸 | - | - |
| コスモ・ザ・キャナル東京イーストB棟 | 2000 | 117戸 | - | - |
| ファミール浜園 | 1981 | 468戸 | 95.4万 | 7,280万 |
| コスモ豊洲レジデンスマリナコート | 2007 | 37戸 | 99.8万 | 8,600万 |
| アクサス豊洲アジールコート | 2009 | 35戸 | 119.4万 | 2,490万 |
| コスモ豊洲レジデンスブレアコート | 2007 | 55戸 | 102.7万 | 8,980万 |
| コスモ豊洲レジデンス | 2007 | 90戸 | 102.7万 | 8,980万 |
| プレールドゥーク豊洲スクエア | 2009 | 61戸 | 107.0万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション豊洲 | 1996 | 55戸 | 127.0万 | 7,998万 |
| シティハウス豊洲キャナルテラス | 2012 | 144戸 | 144.4万 | 9,980万 |
売買データ分析（137件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
49件
5,000〜7,000万
31件
7,000万〜1億
23件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 63.2万 | - | 83.5万 | 84.1万 | - | - | 133.2万 | 131.9万 |
| 2SLDK | 64.2万 | - | - | - | 107.0万 | 101.5万 | 129.9万 | - |
| 3LDK | 66.4万 | 74.3万 | 82.6万 | 81.0万 | 96.1万 | 104.1万 | 119.7万 | - |
| 2LDK | 66.4万 | 72.6万 | 86.2万 | 84.4万 | - | 99.8万 | - | - |
全 137 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 9,798万 | 130.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 9,998万 | 133.22万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 10,580万 | 147.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,180万 | 128.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 9,998万 | 133.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,380万 | 130.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.3万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 95.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,800万 | 103.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 101.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 98.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 106.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 106.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1SSLDK | 75㎡〜 | 7,880万 | 105万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,880万 | 119.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,460万 | 104.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,790万 | 103.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 93.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,790万 | 103.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,290万 | 110.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,650万 | 88.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 88.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,390万 | 111.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,498万 | 99.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 79.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 6,385万 | 85.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 6,350万 | 84.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 6,200万 | 82.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.58万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 84.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,850万 | 95.54万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.41万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 88.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.68万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,470万 | 72.89万/㎡ |
他 87 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額180,000円。3LDKなら月額180,000円が相場です。
2LDK
148,000〜198,000円
179,000円
3LDK
165,000〜198,000円
180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
16件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,371円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。