ガーラグランディ木場
東京都江東区東陽1丁目16-21 | 築10年 | 76戸
賃料の推移
14万12万10万8万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,818〜88,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
254.5万円/㎡
レンジ
190.8〜318.1万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.602
補正係数 ×1.602
代表面積 25.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・21件）で、平均9,856万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,211万円、１Ｋは平均3,799万円です。
３ＬＤＫ
9,856万
21件
１Ｋ
3,799万
14件
４ＬＤＫ
13,211万
3件
２ＬＤＫ
7,763万
8件
１ＬＤＫ
4,870万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,073万
3件
１ＤＫ
4,393万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 9,856万 | 7,916万 | 14,857万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,799万 | 2,800万 | 4,935万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 13,211万 | 11,633万 | 14,000万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 7,763万 | 6,686万 | 8,200万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,870万 | 4,566万 | 5,349万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,073万 | 9,893万 | 10,296万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,393万 | 4,309万 | 4,477万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽1丁目16-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 30.80m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立南陽小学校
中学校
江東区立東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラグランディ木場 | 2016 | 76戸 | 134.8万 | 3,480万 |
| デュオシティ木場公園 | 2002 | 30戸 | 118.2万 | 7,480万 |
| デュオスカーラ東陽町 | 2003 | 26戸 | 111.9万 | 5,199万 |
| XEBEC木場 | 2012 | - | - | - |
| エコヴィレッジ木場 | 2012 | - | - | - |
| ルフォン木場スタイリア | 2019 | 63戸 | - | - |
| ジーベック木場 | 2012 | 31戸 | 99.5万 | 2,600万 |
| セザールアーバンデュオイースト | 2003 | 17戸 | 115.7万 | 6,300万 |
| セザールアーバンデュオウエスト | 2003 | 32戸 | 98.1万 | 7,380万 |
| セザールアーバンデュオ | 2003 | 48戸 | 115.7万 | 6,300万 |
| ルジェンテ木場 | 2020 | - | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 134.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（184件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額90,517円。2Kなら月額124,400円が相場です。
1K
81,500〜124,000円
90,517円
2K
118,000〜128,000円
124,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
178件
10〜15万
6件
全 184 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,193円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,311円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 2K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,950円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 2K | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,350円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,586円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,507円/㎡ |
他 154 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。