東陽七丁目ハイツ
東京都江東区東陽7丁目2-34 | 築42年 | 43戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2024年は77.9万/㎡へ、11年間で125.0%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
68.6〜83.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.482
補正係数 ×0.482
代表面積 60.05㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均4,604万円です。3LDKが最も高く平均5,239万円、3DKは平均4,442万円です。
1SLDK
4,782万
2件
2LDK
4,604万
9件
3DK
4,442万
3件
3LDK
5,239万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,782万 | 4,348万 | 5,215万 |
| 2LDK | 9件 | 4,604万 | 4,150万 | 5,170万 |
| 3DK | 3件 | 4,442万 | 4,277万 | 4,723万 |
| 3LDK | 3件 | 5,239万 | 5,159万 | 5,399万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
66.5万/㎡
4-7階
10件
50.5万/㎡
8階以上
3件
49.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽7丁目2-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 60.05m² ～ 60.95m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 前田建設工業東京支店 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
東陽小学校
中学校
深川第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東陽七丁目ハイツ | 1984 | 43戸 | 77.9万 | 4,680万 |
| ザ・パークハウス東陽町レジデンス | 2017 | 39戸 | 157.2万 | 11,400万 |
| 東陽町住宅 | 1973 | 390戸 | 75.7万 | 4,480万 |
| 東陽町スカイハイツ | 1978 | 120戸 | 73.3万 | 5,280万 |
| ライオンズシティ東陽町親水公園 | 2005 | 70戸 | 108.8万 | 7,480万 |
| 東陽町ダイヤモンドマンション | 1978 | 27戸 | 53.7万 | 2,400万 |
| ガーラグランディ東陽町 | 2013 | 96戸 | 98.0万 | 2,500万 |
| 秀和第二東陽町レジデンス | 1974 | 193戸 | 76.2万 | 4,780万 |
| パークホームズ東陽町四季の庭 | 2010 | 58戸 | 100.1万 | 5,880万 |
| ハイラーク東陽町 | 1982 | 31戸 | 61.3万 | 4,080万 |
| 東陽町ハイホームＢ棟 | 1974 | 68戸 | 60.0万 | 2,880万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.6万 | 49.7万 | 52.1万 | 54.7万 | - | 54.6万 | - | 77.9万 |
| 3DK | - | - | 48.0万 | 54.6万 | - | - | - | - |
| 1SLDK | - | 56.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 71.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 71.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 74.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.64万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。