ガラステーション木場
東京都江東区木場5丁目6-3 | 築20年 | 72戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20132015201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の95.2万/㎡から2025年は117万/㎡へ、12年間で22.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,761〜83,313円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.3万円/㎡
レンジ
127.0〜211.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 22.05㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,104万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 3,104万 | 2,580万 | 3,437万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は97.3万円で、1-5階（88.1万円）と比べて9.2万円（+10.4%）高くなっています。
1-5階
3件
88.1万/㎡
6-10階
7件
97.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区木場5丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 21.60m² ～ 22.50m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
木場駅
東京メトロ東西線
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徒歩11分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラステーション木場 | 2006 | 72戸 | 117.0万 | 2,580万 |
| ザ・パームス木場公園エアリィタワー | 2000 | 55戸 | 154.6万 | 11,980万 |
| コルサム木場公園 | 2000 | 19戸 | 90.1万 | 6,380万 |
| スカイコートグランデ木場 | 2020 | 29戸 | 131.5万 | 3,400万 |
| ライズコート木場ステーションフロント | 2013 | 21戸 | 89.8万 | 2,300万 |
| 木場公園リネアス | 2004 | 53戸 | 110.6万 | 6,680万 |
| パークハイム木場 | 1985 | 15戸 | 76.8万 | 5,298万 |
| コープ木場 | 1985 | 60戸 | 87.4万 | 6,480万 |
| モナーク木場公園 | 1997 | 16戸 | 128.7万 | 6,980万 |
| ニックハイム木場公園第６ | 1985 | 32戸 | 110.2万 | 6,780万 |
| レガリス木場ステーションフロント | 2016 | 25戸 | 126.2万 | 3,300万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 83.3万 | 90.5万 | 121.5万 | 117.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 117.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 121.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 88.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.8万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 95.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 88.44万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 79.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.8万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 80.73万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,100万 | 95.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（198件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,649円。
1K
76,000〜95,000円
81,649円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
55件
8〜10万
143件
全 198 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,877円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,923円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,773円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,309円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,634円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,634円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,787円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,809円/㎡ |
他 168 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。