スカイコートグランデ木場
東京都江東区木場2丁目19-7 | 築6年 | 29戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の107,065円から2025年には99,600円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均10,542万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,933万円、1Kは平均3,833万円です。
３ＬＤＫ
11,933万
9件
２ＬＤＫ
10,542万
9件
1K
3,833万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 11,933万 | 10,010万 | 14,000万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 10,542万 | 9,500万 | 12,412万 |
| 1K | 3件 | 3,833万 | 3,582万 | 4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区木場2丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年8月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.65m² ～ 27.22m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
木場駅
東京メトロ東西線
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徒歩10分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
江東区立数矢小学校
中学校
江東区立東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコートグランデ木場 | 2020 | 29戸 | 131.5万 | 3,400万 |
| コルサム木場公園 | 2000 | 19戸 | 90.1万 | 6,380万 |
| ザ・パームス木場公園エアリィタワー | 2000 | 55戸 | 154.6万 | 11,980万 |
| ガラステーション木場 | 2006 | 72戸 | 117.0万 | 2,580万 |
| マンション第２木場 | 1980 | 28戸 | 85.8万 | 3,980万 |
| ライズコート木場ステーションフロント | 2013 | 21戸 | 89.8万 | 2,300万 |
| アクサ | 2016 | 55戸 | 99.8万 | 2,600万 |
| 木場公園リネアス | 2004 | 53戸 | 110.6万 | 6,680万 |
| ニックハイム木場公園第６ | 1985 | 32戸 | 110.2万 | 6,780万 |
| パークハイム木場 | 1985 | 15戸 | 76.8万 | 5,298万 |
| コープ木場 | 1985 | 60戸 | 87.4万 | 6,480万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 131.5万 | 131.5万 | 131.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,400万 | 131.53万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,400万 | 131.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,400万 | 131.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（116件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額103,309円。
1K
85,500〜113,900円
103,309円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
45件
10〜15万
71件
全 116 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,800円 | 4,008円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,800円 | 3,969円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,800円 | 3,891円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,694円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,300円 | 3,841円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,300円 | 3,910円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,733円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,800円 | 3,900円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,800円 | 3,813円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,800円 | 3,852円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,800円 | 3,861円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,300円 | 3,841円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,300円 | 3,841円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,300円 | 3,832円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,300円 | 3,832円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,800円 | 4,008円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,197円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,230円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,800円 | 3,852円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 113,300円 | 4,162円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,300円 | 3,841円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,300円 | 3,871円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 103,800円 | 4,015円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,800円 | 3,891円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,840円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,100円 | 3,795円/㎡ |
他 86 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。