エンゼルハイム扇橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201320152020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.6万/㎡から2026年は97万/㎡へ、13年間で158.2%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.8万円/㎡

レンジ

71.8〜87.8万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.505

代表面積 55.37㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・22件）で、平均4,264万円です。3LDKが最も高く平均4,797万円、1SLDKは平均4,223万円です。

1LDK

3件

4,399万

1SLDK

3件

4,223万

2LDK

22件

4,264万

3LDK

14件

4,797万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	4,399万	4,056万	4,980万
1SLDK	3件	4,223万	3,784万	4,525万
2LDK	22件	4,264万	3,437万	5,680万
3LDK	14件	4,797万	3,757万	5,405万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.5万円で、1-3階（52.6万円）と比べて9.9万円（+18.8%）高くなっています。

1-3階

52.6万/㎡

25件

4-7階

62.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区扇橋3丁目19-2
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	47.32m² ～ 80.76m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩7分

学区情報

小学校

川南小学校

中学校

深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム扇橋	1985	37戸	97.0万	5,680万
アクサス深川住吉	2013	33戸	91.7万	2,320万
エストビエント住吉ラフィナート	2005	18戸	118.5万	10,680万
ガーラシティ深川扇橋	2009	36戸	100.3万	2,150万
コスモ住吉扇橋	1998	141戸	123.3万	7,980万
扇橋タウンマンション	1980	22戸	56.1万	1,980万
ライズコート住吉	2013	34戸	99.4万	2,550万
ハイツ扇橋	1979	23戸	55.2万	1,780万
扇橋サンハイツ	1980	65戸	83.7万	4,880万
イーグル扇橋	1980	10戸	63.7万	5,490万
ハイズ住吉	2019	32戸	119.3万	3,050万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	61.6万	62.8万	-	72.3万	80.9万	-	97.0万
1LDK	-	-	-	61.0万	-	67.5万	89.9万	-
3LDK	56.2万	-	-	-	73.1万	73.1万	66.6万	-
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	5,680万	97.02万/㎡
2025年5月	低層	1LDK	55㎡〜	4,980万	89.94万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.36万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,250万	64.85万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,790万	73.09万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	55㎡〜	3,950万	67.47万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.91万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,790万	73.09万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	72.34万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	72.34万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	55㎡〜	3,380万	61.05万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,690万	66.65万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,490万	63.04万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.59万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	55㎡〜	3,590万	64.84万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.41万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,490万	63.04万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	55㎡〜	3,490万	63.04万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.48万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,490万	63.02万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,590万	64.63万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.16万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	50㎡〜	2,599万	51.1万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,100万	41.29万/㎡
2015年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,180万	42.86万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	45㎡〜	2,100万	44.38万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,699万	53.06万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,180万	46.08万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	45㎡〜	1,980万	41.85万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,048万	43.28万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,100万	44.38万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,599万	46.94万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,698万	48.73万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38万/㎡
2014年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,298万	45.18万/㎡
2014年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,385万	46.89万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	45㎡〜	2,385万	50.41万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.52万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.05万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.42万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.76万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	37.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。

2LDK

122,500円

115,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	中層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,348円/㎡
2015年1月	低層	2LDK	45㎡〜	115,000円	2,430円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。