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大島シャスターマンション

東京都江東区大島5丁目32-1 | 築51年 | 32戸

推定相場
大島シャスターマンション
最新データ
2024年1月
売買25件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均（90.7万円）より46.8%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より49.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2024年は48.3万/㎡へ、10年間で52.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.2〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.533
代表面積 44㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1599件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・15件）で、平均3,264万円です。1Rが最も高く平均3,998万円、2DKは平均3,082万円です。
1R
3件
3,998万
1LDK
15件
3,264万
2DK
5件
3,082万
2LDK
2件
3,923万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 3,998万 3,699万 4,327万
1LDK 15件 3,264万 2,701万 3,968万
2DK 5件 3,082万 2,213万 3,674万
2LDK 2件 3,923万 3,848万 3,997万

階数別の㎡単価

1-3階
50.9万/㎡
12件
4-7階
54.4万/㎡
10件
8階以上
41.5万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都江東区大島5丁目32-1
築年月1975-09（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数32戸
専有面積40.51m² ～ 82.49m²
分譲会社宅研
施工会社奥村組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩1分

学区情報

小学校
大島南央小学校
中学校
大島西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大島シャスターマンション 1975 32戸 48.3万 3,980万
クレヴィスタ大島I 2020 - - -
グローリア初穂大島２ 1987 52戸 85.3万 1,360万
セントラルプラザ大島 1997 86戸 66.5万 8,980万
ナイスアーバンステイツ大島 2000 82戸 92.3万 4,980万
ヴォーガコルテ大島 2019 24戸 124.1万 3,180万
ルーブル大島 2009 40戸 104.7万 2,160万
レルシール大島 2011 33戸 105.7万 3,180万
ヴェルレージュ大島 1998 45戸 89.7万 5,880万
メロディーハイム大島 1996 51戸 84.2万 5,690万
ダイアパレス大島駅前 1999 18戸 105.3万 7,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192020202120222024
1R - - 58.9万 56.6万 - - - 48.3万
1LDK 31.6万 - 57.7万 49.1万 51.5万 - 61.7万 -
2DK - 45.0万 58.5万 - 37.2万 65.4万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 1R 80㎡〜 3,980万 48.25万/㎡
2022年2月 中層 1LDK 45㎡〜 2,790万 61.73万/㎡
2021年12月 高層 2DK 40㎡〜 2,680万 65.37万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 45㎡〜 2,290万 49.85万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,280万 51.82万/㎡
2020年5月 低層 1LDK 45㎡〜 2,290万 49.85万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 45㎡〜 2,490万 54.21万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,280万 51.82万/㎡
2020年11月 高層 2DK 45㎡〜 1,680万 37.17万/㎡
2019年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,480万 56.37万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 40㎡〜 2,690万 61.14万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,490万 56.6万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 40㎡〜 2,590万 58.87万/㎡
2019年3月 中層 1R 40㎡〜 2,490万 56.6万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 45㎡〜 1,980万 43.67万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 45㎡〜 1,980万 43.11万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 45㎡〜 2,080万 45.88万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,590万 58.87万/㎡
2018年8月 中層 1R 40㎡〜 2,590万 58.87万/㎡
2018年12月 中層 2DK 40㎡〜 2,398万 58.49万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,490万 56.6万/㎡
2017年7月 中層 2DK 40㎡〜 2,299万 56.08万/㎡
2017年5月 中層 2DK 40㎡〜 1,390万 33.91万/㎡
2014年7月 高層 1LDK 45㎡〜 1,380万 30.54万/㎡
2014年4月 高層 1LDK 45㎡〜 1,480万 32.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額105,000円。
2LDK
105,000円
105,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 高層 2LDK 35㎡〜 105,000円 2,759円/㎡
2014年9月 高層 2LDK 35㎡〜 105,000円 2,759円/㎡
2014年2月 高層 1LDK 45㎡〜 95,000円 2,102円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。